Продажа дома от собственника Химки, Заречная улица

4 300 000 Р

дом

Площадь: 40/?/3

Этаж/этажность: ?/2

Химки, Заречная улица
Всем привет!

Продаю новый дом скандинавский барнхаус в 4км от мкад в Химках, Ленинградское шоссе, альтернатива квартире, жизнь за городом в 20 минутах до Речного вокзала с учетом пробок! 45 минут до ттк.
Дом сдан в январе в 2021 года, гарантия от производителя 5 лет.
Строила два дома в этом посёлке для себя, начали строить в пандемию, этот строила для мамы, но мама думает на море. Мой дом такой же на соседней улице, будем соседями)

Посёлок Ивакино-1 ОНТ СНТ, аренда земли до 2058 года, кадрастровый номер Росреестр по дачной амнистии! Я собираюсь свой участок приватизировать. Кстати прописка возможна, если на вас не числится иная собственность. В посёлке много дорогих элитных домов. Председатель молодой толковый мужчина, вдохнул жизнь в это место! Посёлок находится на полуострове и окружен водой, въезд по ключу, выход по периметру только по ключу, камеры, есть газ. Дом у яхтклуба. Соседи очень хорошие. Магнит и пятерочка, фитнесклуб, салон красоты и автобусная станция до Москвы и Химок в пешей доступности. Шереметьево 7 мин на машине.
Расходы на дом меньше, чем на любую квартиру: Дом отапливается электричеством, тёплые полы и конвектора, самые холодные морозы -33 выдержал, счета 2000-2500 руб за месяц (15квт заведены), свой счетчик. Интернет заведен уже в дом! 900 р в месяц. Скважина и септик. Септик откачивать раз в год. Взнос за обслуживание посёлка раз в год 10 тыс руб. Дороги зимой чистит трактор, проезжает любой седан.
Установлен новый забор, ворота и калитка, парковка на три машиноместа из щебня.
Страховка на дом стоит 178 р в месяц, от пожара. Сейчас дом застрахован.
Заезжай и живи.

Что можно улучшить:
Посадить деревья и газон.
Подсыпать весной треть участка землей - приподнять, половина приподнята. Дренажная система уже установлена. Это нужно сделать обязательно!
Нет отделки с/у. Стены из цсп. Нужно сделать на свой вкус кафель или оптимально пвх панели.
Сейчас снят кусок забора с соседями, мы в хороших отношениях, там сетка рабица, мне кажется лучше сделать более основательный не прозрачный забор, кстати материалы для этого есть! нужны только руки. Есть дерево на участке лиственница.
Дом дорогой из качественных материалов, не садовый домик, заказан в компании, которая занимается только элитными домами Смартдом. Себестоимость всего выше описанного 3,8 млн я продаю не с целью заработать, а с целью двигаться дальше. Рыночная стоимость от 4,5 минимум и то таких домов нет в таком расположении и уже готовый. Посмотрите дома в этом районе и стоимость земли. Только участок стоит 2-2,5 млн! Старые избы продают за 4,5.
Идеально подойдёт для тех, кто хочет жить постоянно за городом, но ездить на работу в Москву.
Дорогая итальянская безопасная проводка, итальянская сантехника, нагреватель electrolux.

Пожалуйста звоните если вы действительно заинтересованы. Предпочтительно писать.