Продажа комнаты от собственника Москва, 7-я Парковая улица 10

3 100 000 Р

комната

Площадь: 66/?/?

Этаж/этажность: 2/5

Москва, 7-я Парковая улица, 10
Представителей агентств недвижимости, желающих предложить
услуги по продаже комнаты, просим не беспокоить!!! В
посредниках и помощниках по продаже комнаты нет
необходимости!!!
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!! Показы комнаты агентам проводятся
только при наличии у них реальных клиентов-покупателей,
которые приходят на показ ВМЕСТЕ с агентом.

Продается изолированная комната в трехкомнатной квартире,
расположенной на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома.
Расстояние от дома до станции метро Первомайская 350 метров
(4 минуты пешком). Окно комнаты выходит в тихий зеленый
двор.
В НАЛИЧИИ ИМЕЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ ВСЕХ ПРЕДЫДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ
КОМНАТЫ (ВСЯ ИСТОРИЯ ПЕРЕХОДОВ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
КОМНАТУ), ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ 100% ЮРИДИЧЕСКУЮ ЧИСТОТУ ДАННОГО
ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ.
Общая площадь квартиры (сталинки) - 66,3 кв. м.,
продаваемой изолированной комнаты - 13,9 кв. м. В квартире
большая кухня - 9,2 кв. м. и высокие потолки - 3,04 м.
Санузел раздельный. Имеется дополнительная площадь перед
комнатой (тамбур). Перепланировок в квартире нет.
Сама комната, а также площади, относящиеся к комнате в
общем коридоре и на кухне, помечены розовым цветом на схеме
БТИ (см. фото).
Отдельный лицевой счет (не доля). Один взрослый
собственник. В собственности более 7 лет (с апреля 2012
года) по договору купли-продажи.
Отдельный счетчик электричества - Вы оплачиваете
электроэнергию только по своим показаниям.
Места общего пользования содержатся в чистоте. Соседи в
квартире адекватные. В одной комнате проживает одинокая
женщина. Вторую комнату уже 1,5 года арендует тихий студент
(никого домой не приводит).
Входная дверь комнаты расположена прямо рядом с входной
дверью квартиры на максимальном удалении от кухни (см.
схему БТИ). Это дополнительный комфорт, так как в комнате
не чувствуется запахов приготовления пищи и не слышно
звуков соседей. Также такое расположение дверей удобно если
Вы приходите домой поздно ночью - Вас никто не услышит, и
Вы не будете беспокоить соседей поздними приходами.
В доме чистые подъезды. Во дворе детская площадка. Рядом с
домом находится Измайловский бульвар - прекрасное место для
прогулок и отдыха. Также у района хорошо развитая
инфраструктура, есть все необходимое для комфортного
проживания: школы, детские сады, поликлиники, сетевые
магазины, торгово-развлекательные центры, зона отдыха
"Измайловский лесопарк".
Комната требует косметического ремонта (с 2016 года в ней
никто не проживает). В подарок остается шкаф и кровать в
комнате, а также тумбочка на кухне (см. фото).
Идеальный вариант как для проживания, так и для сдачи в
аренду.