Продажа комнаты от собственника Москва, Старая Басманная улица 13с1

7 550 000 Р

комната

Площадь: 35/?/?

Этаж/этажность: 2/5

Москва, Старая Басманная улица, 13с1
Курская
8 мин. пешком
Продаю комнату 35 кв.м с кадастром в центре Москвы на 2-м высоком этаже.

Местоположение: метро Курская, Красные Ворота 10 минут пешком. На автобусах 3 и 25 до м. Китай-город 15 минут, до Лубянки 20 минут езды. До Кремля 39 минут пешком. До площади трех вокзалов (Казанский, Ярославский, Ленинградский) 15 минут ходьбы. Авт.40 до метро Сокольники 20 минут. Остановка под окнами.

Дом: 1906 года, кирпичный, перекрытия деревянные. Капитальный ремонт от 2021 года с заменой труб, коммуникаций, обновление подъезда.

Комната и квартира: Окна во всю стену эркерные, деревянные с латунными ручками. Выходят на улицу, очень красивый вид с востока на храм вмч.Никиты, с запада на мост, до Садового кольца. Широкие подоконники 40 см. Батареи чугунные. Толстые несущие стены (70 см). Тепло и светло окна на восток-юг. Высота потолка 3,7м. Двустворчатая входная дверь. Четверть комнаты со вторым этажом (антресолью) в полный рост (185 см). Дубовый паркет в хорошем состоянии. Лепной потолок. Кухня окнами во двор. Есть кладовка и пожарный выход. Оплаченное парковочное место.

Инфраструктура: 4 университета в пешем доступе. Школа акварели Андрияки и многое другое. Любые магазины, ТЦ Атриум. Важно: во дворе парк для отдыха и развлечений сад имени Баумана с детскими площадками, тематическими верандами и кофейнями, розарием, большой спортплощадкой с тренажерами и теннисными столами; в глубине сцена, на которой снимали кадры из фильма Покровские ворота. Исторический спокойный безопасный район. Интеллигентная публика. Никаких производств поблизости.

Отлично подходит для проживания и для сдачи в аренду (инвестирование, от 26 тыс.руб.в месяц). Комнату можно поделить пополам и сдавать как две студии. Ипотека.
В собственности по приватизации более 5 лет. Два взрослых собственника. Без обременений.

Свободная продажа. Звоните! Показы в любое время по договорённости. Уважаемые агенты, помощь не нужна, прошу не беспокоиться!