Продажа четырёхкомнатной квартиры от собственника Москва, шоссе Энтузиастов 20

19 800 000 Р

4 комн. квартира

Площадь: 106/?/?

Этаж/этажность: 8/9

Москва, шоссе Энтузиастов, 20
Авиамоторная
1 мин. пешком
Просторная 4-к. квартира на 8 эт. 9-этажного фасадного сталинского дома, построенного по индивидуальному проекту для высшего состава советской военной элиты. Дом является частью исторической застройки Лефортово 30-х гг. Сегодня Лефортово один из самых перспективных районов Москвы. Улучшилась экология района за счет закрытия заводов и строительства элитных жилых комплексов на их территории. Дом малоквартирный: на этаже только 2 квартиры, соседи интеллигентные. Удобные авто-развязки: рядом 3-е кольцо, есть объезды основных магистралей. Транспортная развязка: м. Авиамоторная (2 м.п); станция Новая (7 м.п), МЦК (5 м.т). Вся инфраструктура в пешей доступности: школы, дет. сады, муз.школы, школа олимпийского резерва, ВУЗы, ТЦ Город с кинозалами и катком. Рядом парки Лефортовский и Измайловский. Дом добротный, запас прочности виден во всем: в толщине стен, в вентиляции, в звукоизоляции. Что важно: несмотря на оживленное место, в квартире тихо и комфортно. Вокруг дома площадки для детей разного возраста, есть места для отдыха в тени деревьев. Всегда есть место, где припарковаться. Общ.площадь 106м2: Изолированные комнаты 22/21/13/11, кухня 6,5 (можно расширить). Коридор 11м. Балкон 12 метров, угловой на две стороны, выходит в тихий внутренний двор. С/у раздельный с окном в ванной. Ванна 4,2м (можно расширить). Стеклопакеты новые. Потолки 3,25. Несущие стены (~1м) практически только по периметру позволят реализовать любые дизайнерские идеи. Вентиляция в каждой комнате, домовой вент.короб находится за пределами квартиры. Кухня, ванна и туалет выводятся по отдельному от комнат вент.каналу. На кухне есть свой дымоход на крышу. Перекрытия ж/б, сохранился дубовый паркет. Есть кондиционеры. Большие двухметровые окна, выходящие на 3 стороны, делают квартиру светлой и уютной, и открывают изумительную панораму Москвы. Праздничные салюты и фейерверки можно наблюдать над Красной площадью и в других частях столицы, не выходя из дома. 1 собственник более 3х лет.