Купля-продажа недвижимости
Купить квартиру в Москве или Подмосковье хотят почти все россияне и многие жители ближайшего зарубежья. Для одних это удачное вложение денег, для других — желание жить в городе с большими возможностями. На практике даже при наличии нужной суммы денег сделать это нелегко, несмотря на множество предложений. Причина — малое количество жилья на первичном рынке в центре и ближайших окрестностях, множество разных факторов, которые нужно учесть при покупке, хаотичный разброс цен, меняющихся не только в зависимости от расположения района, но и состояния экологии, развития общественного транспорта, удобства автомобильных развязок, уровня безопасности и целого ряда других причин.
Поэтому те, кто собирается приобрести жилье в столице, зачастую предпочитают не вникать в сложности рынка и ищут риелтора с готовыми вариантами квартир. Однако опыт многих покупателей показывает, что, приложив немного усилий, можно значительно сэкономить на услугах агента. При проверке и оформлении квартиры, конечно, лучше воспользоваться услугами опытного юриста, а найти и купить квартиру у собственника можно самостоятельно. На нашем сайте вы найдете все необходимое для поиска недвижимости: лучшие квартиры в Москве и области, отобранные и проверенные специалистами в сфере недвижимости, быстрый поиск по базе собственников жилья с подробной фильтрацией и возможность напрямую контактировать с владельцем.
Мы также рады представить вам анализ рынка недвижимости Москвы и Подмосковья, который поможет вам разобраться в ценообразовании и выбрать район, оптимально подходящий вам по сочетанию цены и качества.
Средние цены на квадратный метр жилья по Москве составляют: в Центральном округе — от 230 000 рублей за квартиру в Красносельском, Басманном и Таганском районах до 385 000 рублей в самых дорогих местах столицы — на Арбате, Якиманке и в Хамовниках. В Западном, втором по престижности округе столицы, цены колеблются от 125 тысяч за квадратный метр в Ново-Переделкине до 276 000 в Дорогомилове.
Несколько ниже цены в Северо-Западном округе: от 160 тысяч в демократичном Митине до 236 000 рублей в расположенном рядом с центром Хорошёвском районе. Стоимость квадратного метра в Северном округе составляет от 143 000 в расположенном рядом с МКАД Дмитровском районе до 213 тысяч во входящем в двадцатку самых дорогих районов Москвы Соколе. В Северо-Восточном округе квартиры стоят от 149 000 в Алтуфьеве до 207 000 рублей в Алексеевском районе.
Восточный округ — первый в тройке самых дешевых мест столицы: цены начинаются от 123 тысяч рублей за метр в районе Восточный; самые высокие цены в Сокольниках — от 203 000 рублей за квадрат. Чем южнее, тем дешевле: квартиры в лучшем районе Юго-Восточного округа — Лефортове можно купить за 180 000 рублей за метр. В ЮВАО также расположена знаменитая своим нефтеперерабатывающим заводом Капотня, где стоимость квартир из-за экологически небезупречной обстановки составляет всего 120 000 рублей за метр.
Самая доступная по цене приличная недвижимость — в Южном округе, где можно купить квартиру за 127 000 за метр в районе Западное Бирюлево. Цены на самые дорогие квартиры возле ЦАО — в Даниловском районе достигают 194 000 рублей. В Юго-Западном округе цены значительно выше из-за развитой инфраструктуры и большого количества жилья бизнес-класса. Цены в Южном Бутове в среднем составляют 144 000 рублей за квадратный метр, а в деловом центре столицы Дорогомилове — 276 000 рублей.
Особняком стоят новые округа — Новомосковский и Троицкий. Цены там ниже за счет удаленности от центра города, хотя и выше подмосковных из-за бурного экономического роста округов и нового столичного статуса. Стоимость квартир в них составляет от 78 000 до 125 000 рублей за метр.
Купить квартиру в Подмосковье сейчас легко: на рынке богатый выбор нового жилья на разных стадиях строительства. Развивающаяся инфраструктура, близость к столице, лучшая по сравнению с московской экология делают жилье очень привлекательным и для инвесторов, планирующих сдавать квартиры в аренду, и для покупателей. Разброс цен — от 36 тысяч за 50 км от МКАД до 105 000 за квартиры в ближайших к столице Красногорске и Химках.
Купить комнату — значит построить хороший трамплин для покупки квартиры. К тому же такое жилье можно сдавать. Очень часто агенты по сдаче недорогой недвижимости используют те же базы данных, что и потенциальные покупатели, поэтому доступ к адресам собственников комнат обойдется дешевле, чем услуги риелтора.
При выборе жилья стоит помнить, что из-за высокой востребованности на рынке квадратный метр в однокомнатной квартире, как правило, стоит дороже, чем в многокомнатных. Цена м2 в трехкомнатной и четырехкомнатной квартире будет дешевле метра в двухкомнатной. Еще ниже будет стоимость метра в комнате.
Если при приобретении квартиры или комнаты достаточно быть внимательным при оформлении документов, то купить дом гораздо сложнее. Нужно учесть массу факторов и узнать у собственника подробную информацию о жилье, придомовом участке, перспективах района и о многом другом.
Вместо того чтобы платить значительную, около 150 000 рублей, комиссию риелтору за поиск вариантов, вы можете сами купить квартиру с помощью нашей базы. Наш робот круглосуточно анализирует сотни объявлений в Интернете, затем публикует проверенную по десяткам параметров информацию на сайте, а потом с собственником связывается оператор нашего call-центра и тщательно проверяет опубликованные сведения. Таким образом, 24 часа в сутки, без перерывов и выходных, вам доступны десятки тысяч актуальных объявлений от собственников квартир, домов и комнат.
Доступ к базе собственников стоит всего 60 рублей в день, или 1275 рублей на 21 день. Если вы хотите купить дом в Подмосковье или ищете две-три квартиры сразу, поиск вариантов может занять немного больше времени. В этом случае выгоднее воспользоваться тарифом на несколько месяцев. Гибкая ценовая политика поможет вам сэкономить — на оформление подписки от 3 месяцев действует скидка 10%, на полгода — 15%, и 20% на год.
Если вы решили продать квартиру сами, вы можете воспользоваться базой наших клиентов по столь же выгодным тарифам. Вы сможете разослать потенциальным покупателем свое предложение по sms или e-mail.
Риелторам мы предлагаем тариф "Профессионал" всего за 3800 рублей в месяц, он не только обеспечит вас мощными и эффективными инструментами для бизнеса, но и позволит оперативно предложить клиентам, которых вы также найдете в нашей базе, готовые варианты квартир. Вы можете купить пробный доступ на месяц или сразу воспользоваться преимуществами скидок при покупке годового контракта!
Мы уверены, что с базой megabaz.ru поиск недвижимости в Москве и области станет легким и эффективным и обязательно поможет вам найти квартиру мечты для вас или ваших клиентов!
