Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Привольная улица 39к4

8 700 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 8/?/?

Этаж/этажность: 4/4

Москва, Привольная улица, 39к4
Жулебино
6 мин. пешком
Здравствуйте! Вашему вниманию предлагается уютная двухкомнатная квартира. Общая площадь квартиры составляет 55,8 метров квадратных, кухня 11.9 метров. Квартира распашонка, комнаты изолированные, окна расположены по разные стороны дома. Площадь комнат 17,2 и 13,4 метра квадратных соответственно. Имеется два достаточно вместительных балкона. Выходы на балкон из кухни и маленькой комнаты. Все окна выходят во дворы. С одной стороны (внутренний двор) расположена детская площадка, с другой стороны расположен школьный двор. Дом расположен внутри квартальной застройки, нет прямого выхода окон на дорогу, проходящей по Привольной улице. Расположение дома достаточно удачное, так как он расположен в центре района в 3-ем квартале. В непосредственной близости от дома (порядка 300 метров) расположен вход в Жулебинский лесопарк, который с недавнего времени имеет статус ООПТ. В пешей доступности имеются две общеобразовательные школы (одна сразу за домом, другая в трех минутах ходьбы), два детских садика (5 минут ходьбы), а также детская и взрослая поликлиники (6 и 8 минут ходьбы соответственно). Также в непосредственной доступности расположены бассейн "Парус" (4 минуты ходьбы), церковь в честь Иоанна Кронштадского (5 минут ходьбы). Также большом удобством является транспортная инфраструктура. Рядом с домом расположена остановка автобусов, которые курсируют по району, а также имеют выход к станциям метро "Выхино" и "Рязанский проспект". Станция метро "Жулебино" расположена практически рядом (8 минут пешим шагом). В микрорайоне достаточно большое количество различных магазинов (продуктовых, промтоварных), разнообразные организации досуга для детей и взрослых.
Немаловажным плюсом является то, что квартал домов имеет небольшую этажность, поэтому во дворе домов всегда есть парковочные места, а это достаточно удобно и лишает головной боли в сложившейся городской автомобильной ситуации.
Непосредственно про квартиру. Расположена на четвертом этаже. Этот этаж последний в этом доме. В подъезде всего 12 квартир, по три на этаже. Плюсом квартиры, считаем то , что она расположена на последнем этаже, и сверху нет жильцов (технологический этаж). Там никто не топает, не падают вещи и никто не орет по ночам, всегда тихо и спокойно. В подъезде есть лифт, но только пассажирский. Входная дверь устанавливалась несколько лет назад фирмы "Дверь по прозвищу зверь" и является достаточно хорошей и надежной.
Состояние квартиры на данный момент находится в среднем положении. Был начат ремонт и даже частично закончен. В кухне проводились работы по уменьшению занимаемой площади короба вентиляции,но пока еще не завершены.
Во всей квартире были заменены окна на пластиковые REHAU BLITZ , балкон в кухне застеклен штатным алюминиевым остеклением (при строительстве дома), балкон в комнате остекления не имеет.
В собственности квартира находится более трех лет, владеют ей два взрослых собственника. Возможен небольшой торг, направленный на частичную компенсацию затрат на окончание начатого ремонта.