Продажа дома от собственника садовое товарищество Садко, 2-я линия

2 500 000 Р

дом

Площадь: 88/?/?

Этаж/этажность: ?/?

садовое товарищество Садко, 2-я линия
Продается двухэтажный дом 88м2 круглогодичного проживания. Все коммуникации внутри. Интернет. Возможно подключение газа. Участок 4 сотки. Располагается в уютном месте недалеко от реки, окружен лесом. При въезде в СНТ стоят автоматические ворота, территория огорожена. Ногинский район, СНТ «САДКО». 30км от МКАД по Горьковскому ш. Дорога сейчас модернизируется – строится большое количество эстакад в районе г. Балашиха, планируют закончить в 2017г, время в пути от МКАД-а будет около 30 минут.
Дом построен в 2009 году, с 2011 по настоящее время живем в нем круглогодично. Делал его сам, и все по нему могу рассказать: Выполнен из 15-ти сантиметрового бруса с внешним утеплителем минераловатной плитой 10 см, обшит имитацией бруса. Фундамент ленточный, заглубленный, почва песчаная. Крыша металлочерепица, утепление минераловатная плита 20см. Пол в доме подвесной, на лагах, утепление эковата 15 см и пенофол 5мм. Межэтажное перекрытие так же утеплено эковатой 10 см.
К дому подведено 3-х фазное электричество. На первом этаже располагается прихожая 12м2, совмещенный санузел 5м2, кухня-гостинная 25м2. Имеется камин, радиатор 1.5кВт, по всему первому этажу установлены электрические теплые полы. В доме стоит все, что необходимое для комфортной жизни – горячая вода (бойлер 80л 2.5кВт), душ, туалет, холодильник, электроплита, стиральная, посудомоечная машина и т.д. Электрик проживает на территории СНТ, неполадки быстро устраняются. На втором этаже располагаются 2 комнаты – 15м2 и 9.5м2, коридор, а так же застекленный панорамный балкон 4м2. Стоит 3g антенна с подключенным модемом и роутером для интернета.
На участке колодец с автоматической подачей воды в дом, 2 канализационных ямы с функцией перелива. Сарай, детский спортивный комплекс, несколько плодово-ягодных деревьев и кустов. Позади дома навес 2*6м, половина забита дровами (запас на зиму), а вторая половина служит для хранения вещей. Организованы ворота и калитка из профлиста на фундаменте, удобный въезд для автомобиля. Около участка стоит фонарь уличного освещения, работающий ежедневно в темное время суток.
В СНТ постоянно проживают более 10 семей, в том числе в трех домах по соседству. СНТ газифицирован, труба у границ участка, есть возможность подвести газ к дому.
В 50-ти метрах от участка протекает река Клязьма, дно песчаное. На берегу реки пляж с удобным входом в воду, помостом и детской горкой (съезд в воду). Так же на территории СНТ силами дачников (коллектив дружный)) организована детская площадка, есть песочница, качели, горка, карусели и куча игрушек. В лесу встречается малина, земляника. Осенью очень много грибов.
В пешей доступности (20 мин) поселковая церковь св. Петра и Павла. На таком же расстоянии остановка общественного транспорта. Летом на территории СНТ каждый день работает продуктовый ларек. Есть централизованная детская площадка. В 5 минутах езды, в поселке Обухово, – магазины, школы, поликлиника, салоны, банки и т.д. В 15 минутах езды гипермаркеты «ОК», «ЛеруаМерлен», «Метро».