Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Таганская улица 31/22

19 500 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 65/?/?

Этаж/этажность: 7/12

Москва, Таганская улица, 31/22
Марксистская
8 мин. пешком
3-комнатная квартира в кирпичном доме с закрытой благоустроенной территорией двора напротив Покровского женского монастыря, ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В СВОЕМ СЕГМЕНТЕ. Разумный торг конкретному клиенту. Приватизирована более 3 лет назад, 2 собственника, свободная продажа. Документы на руках. Полная стоимость в договоре. Подробности далее.
О квартире: уникальная по совокупности качеств и квартира в ведомственном 12 этажном доме, построенном в 1983 году по индивидуальному проекту. Квартира на 7этаже, небольшая, но с удачной и востребованной планировкой. Изолированные комнаты 11,5+12,6+18,8м выходят в торец и во двор дома (НЕ выходят на ул. Таганскую). Очень тихая и теплая, финские деревянные двойные окна со стеклопакетами и сетками на всех окнах, кондиционер в спальне-кабинете со встроенной мебелью, проекционный Full HD кинотеатр в гостиной, кухня 8,2м с электрической плитой, раздельный санузел, уютный летний застекленный балкон, проведен интернет от 2 независимых провайдеров, цифровое тв. Толщина стен 70см позволяет слушать домашний кинотеатр так что окна дрожат, не вызывая недовольства соседей. Квартира не требует вложений.
О доме: Дом кирпичный 10 подъездный, 12 этажный, качественный. 2 лифта (пассажирский и грузовой были заменены в 2014 году), на этаже 5 квартир. В пристройках к дому есть Сбербанк, нотариус, парикмахерская, аптека, магазины, кафе, выставочный зал, банный комплекс. Огороженная закрытая территория двора с воротами на кнопке и парковочными местами для жителей дома. Новая детская и спортивная площадки, дополнительное озеленение во дворе было проведено в 2016 году. В рамках городской программы «Моя улица» были реконструированы и залиты в гранит тротуары, посажены деревья, убраны провода и отреставрированы и подсвечены фасады домов.
Хочу отдельно отметить транспортную доступность. Дом на расстоянии менее 900м до 7 станций метро (Таганская кольцевая, Таганская радиальная, Марксистская, Пролетарская, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Римская). В будущем будет достроена желтая ветка метро до Москва-Сити. Даже в час пик доехать домой можно обычно против движения основной массы автомобилей. В пяти минутах езды два вокзала (Павелецкий, Курский).
Прямо напротив дома находится известный Покровский женский монастырь (Матрона Московская). В 2 минутах благоустроенный Таганский парк с отличным катком, в сентябре откроется после реставрации парк им. Прямикова с детским театром. В непосредственной близости школы, детские сады, ТЦ, кинотеатр, банки, медицинские учреждения. В районе высокая концентрация престижных образовательных учреждений (в т.ч. известные школы с углубленным изучением иностранных языков, музыкальные школы, Центр образования им. Ломоносова, библиотека иностранной литературы, Суриковское училище, Кадетское училище), спортивных (Дворец Детского спорта с бассейном, катком, стадионом, и теннисным кортом, Дворец Детского спорта с бассейном и теннисными кортами, Дворец Ледового спорта, бассейн Атлант с уникальной морской водой.