Продажа дома от собственника дачный посёлок Кокошкино, Дачная улица 1

2 970 000 Р

дом

Площадь: 24/?/?

Этаж/этажность: ?/?

дачный посёлок Кокошкино, Дачная улица, 1
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА НА НЕДЕЛЮ, ДО 23 ИЮЛЯ. Уникальный, редкий ИЖС-участок в Москве для строительства жилого дома площадью до 320кв.м высотой в пределах 3 этажей! Минское, Боровское, Киевское шоссе с быстрым и удобным подьездом, включая новый виадук через ЖД-линию! До Москва-Сити туда и обратно на машине трачу менее 40 минут. Электричка от М Киевская едет 30 мин, пешком до участка в пределах 10 мин пешком по новым асфальтированным тротуарам городка. Так же ездят быстрые Маршрутки и автобусы до метро Саларьево, Юго-Западная.
Территория г.Москва, московский адрес, прописка, реально развивающаяся и масштабно обновляемая инфраструктура, все полные привилегии жителя г.Москва.
Участок расчищен, выровнен и распланирован трактором, готов для формирования зон отдыха, газона, для строительства жилого дома/коттеджа, бани, гаража, беседок, гостевого домика. Площадь участка просторная и очень интересна своей геометрией для хорошего дизайна и красивого зонирования. По свидетельству 8сот., по факту исторически более 11-12 соток с правом легального льготного дооформления земли без организации торгов и конкуренции за эту землю (механизм оформления прирезка, за 10% от кадастровой цены прирезка), это возможно после регистрации жилого дома на участке, ген план Новой Москвы уже утвержден и он позволяет официально прирезать. Есть личный чистый глубокий пруд по границе участка, не уменьшающий полезной площади и украшающий, улучшающий участок! Есть домик-хозблок, в котором даже жил в летнее время старый владелец (использовал как дачу).
Мной уже получен в мае 2017 года актуальный градостроительный план ГПЗУ, и в эти дни оформляю разрешение на строительство. Электричество по границе участка, новая надежная воздушная линия электропередачи. На текущий момент пока к участку не проведены (это даже выгодно!) центральные магистрали канализации, водоснабжения, отопления - это значит не платим за воду, тепло, коммунальное обслуживание и тп! Рядом есть газ и по нашей улице формируется список желающих на газификацию. Автономные септик, скважина, отопление пожалуй даже выгоднее платы по городским централизованным тарифам с учетом расходов на присоединение к сетям! Право на присоединение к сетям есть, кому это интересно.
Рядом в пешей доступности 5-10 мин полная городская инфрастуктура - садики, школы, поликлиника, скорая помощь, администрация, полиция и тд. Есть все нужные сетевые супермаркеты, магазинчики, торговые ряды, рынки, аптеки, новые жилкомплексы и т.д. Очень приятная спокойная, приветливая и позитивная атмосфера в обновляемом Кокошкино!

РИЭЛЕТРАМ: я продаю БЕЗ ПЛАТНОЙ ПОМОЩИ ПОСРЕДНИКОВ И РИЭЛТЕРОВ, ЭКСКЛЮЗИВОВ, НЕ ЗА КОМИССИЮ.
Изучаю спрос к моему участку, продавать не хочется из-за высокой перспективности именно этого места, но вы можете заинтересовать меня нужной мне ценой продажи. Кадастровая цена этого участка 3 млн.р., допускаю вариант продажи по фактич. цене от 3,3 млн.руб после 22.07.17.
Для прямой связи - ч\з кнопку "Написать сообщение продавцу" или Циан