Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Липецкая улица 22к1

8 700 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 58/?/?

Этаж/этажность: 8/16

Москва, Липецкая улица, 22к1
Орехово
3 мин. на авто
2-х комнатная квартира в доме серии II-68, год постройки 1976, общая площадь (по тех паспорту/ в реальности (в реальности площадь чуть больше,учитывая реальные размеры плит)-53,4/58,2; комнаты-16,7/16,8 и 11,4/11,5; кухня-11,9/12,3; коридор-7,1/7; ванная-2,1/2,3; туалет-0,8/0,8; лоджия-3,4/7,5 кв.м., 8/16 панельно-блочного дома, после капитального ремонта 2017-18 года (осталось на выбор новых хозяев нанести финишное покрытие-поклеить обои, постелить ламинат, поставить межкомнатые двери-по времени 3 недели,по бюджету в пределах 150-300 т.р.,в результате получите квартиру в своем стиле как нравиться, в состоянии новостройки, но по цене вторички); общее состояние квартиры-как у новостройки (чистая, никаких посторонних запахов); новые полы-стяжка,наливной пол (готов полностью под ламинат), новая электрика в соответствии со евростандартами (на кухне -силовые розетки), стены полностью готовы под обои (толщина несущих стен 43 см-увеличена на 3 см за счет внутренней утепляющей штукатурки, толщина внутренних межкомнатных стен увеличена с 8 до 12 см),потолок полностью готов, окна деревянные цельные (не из бруса); туалет готов полностью, ванная: ванна акриловая (на полу керамогранит, стены готовы под покрытие),сантехника новая; комнаты светлые, окна обеих комнат и лоджия выходят на южную солнечную сторону во двор, окно кухни-на восток в парк; лоджия- на полу керамогранит, застеклять не стали,тк солнечная сторона (сейчас закрыта прозрачным техническим экраном убрать можно за 30 минут);без перепланировок;интернет (вайфай,цифровое телевидение)-абонентская плата 300 р.в месяц, система видеонаблюдения снаружи входной двери (бесплатная,с оповещением на Ваш сотовый телефон); подъезд: капитальный ремонт в 2013, косметический в 2017 году; домофон, 2 лифта -грузовой и пассажирский,на 1м этаже можно оставлять скутеры, квадроциклы, все соседи спокойные; инфраструктура района- "спальный" район, в рейтинге озеленения по Москве на 2м месте, никаких заводов и предприятий, в 200х метрах дендропарк (по рейтингу Яндекса-1е место по благоустроенности среди парков Москвы, бесплатно круглосуточно:площадки для пикников со беседками и мангалами, спортгородки, детские площадки, минизоопарк; пункты проката велосипедов,лыж и пр.); 8 супермаркетов, 5 ТЦ, 2 школы,2 поликлиники, детский сад и подобное-в шаговой доступности 1-5 минут; до метро "Царицыно"-3 остановки на любом транспорте, с 2018г. ведется прокладка метро от ст.Пражская; удобный выезд на МКАД; 1 владелец; приватизирована в 2011 году, не перепродавалась; полная стоимость в ДКП; Фото делались без вспышки, в реальности квартира светлее,чем на фото.На фото где радуга-это вид из кухни, сделано фото прошлым летом до ремонта. На фото с балкона-так же до ремонта прошлым летом, вид на дендропарк. Ремонт капитальный, все сделано качественно на десятилетия вперед. Собственник. Кадастровая стоимость квартиры по данным Россрестра на июнь 2012 года-6.530.000 р. (с 2014 до 2017 цены на все товары в РФ выросли в среднем в 2 раза).