Продажа комнаты от собственника Москва, улица Жебрунова 2

3 000 000 Р

комната

Площадь: 20/?/?

Этаж/этажность: 1/5

Москва, улица Жебрунова, 2
Бауманская
14 мин. пешком
Изучается спрос на ДОЛЮ в квартире (1/3, всего 23,8м2, из них жилая - 15,6м2). 5-7 минут пешком от метро Сокольники, 1 остановка на трамвае. В квартире 3 собственника: мать (настоящий продавец), ее сын (60лет) и оставшаяся треть принадлежит городу Москве. (Документ права собственности - решение суда с определением долей). Продавец в возрасте 81 года, дееспособная, в здравом уме! Отношения с сыном конфликтные (на протяжении многих лет выгонял ее из дома). Сын женат, жена и двое детей (девочки 8 и 14лет) проживают в 2х комнатах площадью 12,1 и 14,5м. Собственница ранее проживала в большой комнате 20,3м2. Кадастровая стоимость всей квартиры 11,5 млн руб. Тихий зелёный двор с новой детской площадкой. Высокий первый этаж, домофон. На окнах решетки, отдел полиции через дорогу. Окна из комнаты, в которой проживала собственница, выходят на дорогу. Комната требует косметического ремонта, места общего пользования в удовлетворительном состоянии. На настоящий момент (от 2.09.19) направлено нотариальное уведомление сособственника о продаже доли в квартире, а также аналогичное уведомление зарегистрировано в ДГИ (99,9% оба откажутся. Также известно, что ранее город предлагал сыну собственницы выкупить 1/3, но тот отказался за неимением денежных средств). Таким образом, в начале ноября возможен выход на сделку. Оплату услуг нотариуса берём на себя.
Настоящее предложение, на мой взгляд, будет максимально привлекательно для семьи из 2-3х человек, стоящей на УЖУ: как минимум вы будете проживать в большей комнате после суда по определению порядка пользования жилым помещением, или же сможете выкупить в будущем у города долю и перераспределить жилое пространство.
P.s.сособственник в целом адекватный человек, работающий, не пьющий. Теоретически со временем отношения с новыми сособственниками должны нормализоваться, на настоящий момент, увы, чинит сделке препятствия, поэтому, просмотр под вопросом (последний раз, чтобы попасть в квартиру за вещами вскрывали дверь, ключей от нового замка нет).