Продажа четырёхкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Покровка 4

43 000 000 Р

4 комн. квартира

Площадь: 7/102/9

Этаж/этажность: 3/4

Москва, улица Покровка, 4
Тургеневская
8 мин. пешком
Продается необычная многокомнатная квартира в самом центре (в пределах Бульварного кольца) в доме культурного наследия "дом с гальдерейками". Под охранные обязательства попадает только фасад дома, т.е. при планировке и эксплуатации квартиры это проблем не вызывает. Дом крепкий, коммуникации работают без нареканий. В доме три входа: вход с ул. Покровка (обычный муниципальный ремонт) и два дополнительных выхода (открытые галереи) в большой тихий и зелёный двор с детской площадкой и спортивными тренажерами и на парковку. Три въезда во двор с одного брелка с улицы Покровка (автоматические ворота) и с Колпачного переулка (габаритный транспорт, шлагбаумы). Дети имеют возможность гулять без сопровождения взрослых. Дом с четвертым этажем, но непосредственно над данной квартирой четвертого этажа нет, а есть мансарда. Входная дверь выходит на галерею 60 кв.м, общую с 3 квартирами. Прекрасное место для посиделок взрослых и детей в теплое время года.
Квартира большая с высокими многоуровневыми потолками. По экспликации высота - 300, но по факту прежними владельцами был сделан гипсокартоновый потолок, поэтому в спальнях он ниже.
Окна на север, юг. Сейчас в ней три спальные комнаты (16,5-19-22 м), зал (46м), кухня (9,2м), сауна, санузел с джакузи (10м), постирочная и ещё одно помещение под второй санузел (сейчас не обустроен, используется как кладовка). Перепланировок на данный момент нет. Общая площадь квартиры по документам 140 метров. По факту больше. 3 сплит-системы в разных комнатах, подогрев полов.
Фото квартиры актуальные. Документы в порядке, 1 взрослый собственник. В собственности с 14 года, поэтому показываем всю сумму. Оперативный выход на сделку. Торг возможен.
Прекрасный район: магазины, школы, поликлиники, детские сады, парки, рестораны, музеи, театры. В 100 метрах посольство Белоруссии, в 150 Росгвардия, до Кремля по прямой минут 10 пешком. До парка Зарядья ещё ближе. В трёх минутах парк Горки, парк Милютинский сад, Чистопрудный и Покровский бульвары.
Идеальна для жизни, для сдачи в аренду или инвестиций.
Агентам: готовы сотрудничать и платить агентскую комиссию. Большая просьба агентам не звонить и не навязывать свои услуги по рекламе и продаже, если у Вас нет конкретного клиента на данный момент на такой объект. Под конкретного клиента показ Вам заранее возможен, соглашение подпишем непосредственно перед показом.