Продажа дома от собственника Истра, Стрелецкая улица 2

37 000 000 Р

дом

Площадь: 580/?/?

Этаж/этажность: ?/3

Истра, Стрелецкая улица, 2
ДОМ В ГОРОДЕ Истра (36 км от Москвы, 7-е топ-место в рейтинге из 1114 городов России по качеству городской среды) с лучшим соотношением "цена/расположение/качество" в своем классе.
РАССМОТРЮ ВАРИАНТЫ ОБМЕНА С ДОПЛАТОЙ на квартиру в Москве/Подольске или дом в Кисловодске. Звоните. Обсудим.
ВНИМАНИЕ: Кто понимает, может сам(-а) посмотреть/убедиться, что уровень цены для дома такого класса в таком месте низкий. Земля стоит примерно 7 000 0000 рублей. Соответственно, стоимость дома примерно 30 000 000 рублей (примерно 51 700 рублей за 1 кв метр).
ДОМ КАПИТАЛЬНЫЙ. Толщина стен 60 см.
КОНСТРУКЦИЯ позволяет конвертировать дом ДЛЯ КОММЕРЦИИ (мини-гостиница, частный банкетный зал/клуб и т.п.).
* VIP-РАСПОЛОЖЕНИЕ
* Прописка ГОРОДСКАЯ.
* Техническое состояние хорошее.
* ВСЕ КОММУНИКАЦИИ (э/э, газ, вода, канализация) ГОРОДСКИЕ + Телефон/Интернет.
* На продажу в городе Истра АНАЛОГОВ НЕТ.
Год сдачи в эксплуатацию: 2008.
В собственности 8 лет (с 2011 года).
Юридически чистый.
Долги по налогам отсутствуют.
Залоги и/или обременения на дом и/или землю отсутствуют.
ГОТОВ к сделке.
С балкона и окон 2 этажа открывается ПОЛНЫЙ ВИД НА ВЕСЬ архитектурный ансамбль Ново-Иерусалимского Монастыря. В 150-ти метрах река Истра.
Транспортное расположение в городе Истра - ОЧЕНЬ УДОБНОЕ. Асфальтированный выезд на Волоколамское шоссе примерно в 150 метрах от дома. 30 минут пешком (5-10 минут езды на машине) до Центра города Истра. Ближайшие магазины в 15 минутах пешком. Ж/д станция (Ново-Иерусалимская) 25 минут пешком (5-10 минут на машине). Детский сад в 5 мин пешком. Больница 10 минут на машине. Школа/музыкальная школа/детская поликлиника 5-10 минут на машине. Истринское водохранилище 15 минут на машине.
В ДОМЕ 4 УРОВНЯ: цокольный этаж (туалет и возможность оборудования душевой комнаты + сауны + жилого помещения/ гостиной), площадь гаража и вспомогательной комнаты (для проживания обслуживающего персонала) 56 кв метров; 1-й этаж, 2-й этаж + чердак, с подводкой воды/канализации = есть возможность оборудовать полноценный жилой лофт с 2-мя санузлами/душевыми).
КЛАССИЧЕСКАЯ ПЛАНИРОВКА в "два крыла". Переход между "крыльями" на 2 этаже -- по внутреннему балкону. 7 жилых/спальных комнат, 3 санузла (один из который - это ванная комната на 2 этаже с 2 стандартными окнами), большая прихожая. Центральная зала/гостиная имеет высоту 6.20 метров, ширину 6 метров, длину 8 метров. Предусмотрено место для оборудования натурального/живого камина.
ЧАСТИЧНО ОТДЕЛАН. Сейчас используется в качестве жилья. Остальное для чистовой отделки. Стоимость переделки уже отделанных комнат минимальная.
Общая площадь земли ПЕРЕД участком 3 сотки, где 200 кв.м. асфальтированная парковка + 100 кв.м. газон.
ПЛЮС парковку на территории можно осуществлять через 2-е ворот.
УЧАСТОК ПРИПОДНЯТ И КАПИТАЛЬНО ОГОРОЖЕН БЕТОННЫМ ПЕРИМЕТРОМ.
ВСЯ ТЕРРИТОРИЯ УХОЖЕНА (цветы/газон+сад с плодоносящими вишнями и яблонями).