Продажа дома от собственника дачный посёлок Рябинка-3, Центральная улица 33

2 700 000 Р

дом

Площадь: 110/?/?

Этаж/этажность: ?/2

дачный посёлок Рябинка-3, Центральная улица, 33
Продаю в связи с переездом. Поэтому цена значительно ниже себестоимости. Собственник. Торг. Место прекрасное Чистейший воздух, комары бывают 30 минут вечером и всё (сам удивился), грибы, ягоды, озера. соседи замечательные, дружные. Многие живут круглый год. В соседних домах проведен газ (не собирался проводить, вполне бюджетно получается отапливать электричеством (конвекторы)). До электрички 5 минут не быстрым шагом (при этом поезда совершенно не мешают, шума практически не слышно). В электричке не придется стоять как на многих других направлениях. Всегда есть свободные места. До Выхино 55 мин., до Казанского вокзала 1.20 мин.
Рядом поселок со всей инфраструктурой (магазины, школы, институт).
Дом площадью 110 м2. Два этажа. 1-й этаж: подсобка, прихожая, кухня, совмещенная с гостиной, комната, сан. узел. Второй этаж: четыре комнаты, санузел. Дом из сип-панелей. Качество материала проверялось перед строительством, так как строил для себя. Большие окна (стеклопакеты), потолки 2,8 метра, сигнализация с выводом на охрану. Все четко по уровню (не оседает, не перекашивается). Год постройки 2017. Дом на гарантии. Внутренней отделки нет. Внешняя отделка сайдинг под брус. Электричество заведено (11 кВт, при необходимости можно увеличить до 15 кВт).
Почти все участки застроены. В прошлом году появилось порядка пяти новых домов для постоянного проживания. Автоматические ворота и видеонаблюдение на въезде, дороги хорошие (до въезда асфальт, потом гравий), зимой чистят, мусор вывозится регулярно.
Участок 15 соток (35м*45м), поднят, огорожен забором из сварной сетки. Разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома, с правом регистрации проживания в нем. Дом зарегистрирован как жилой. На участке бытовка (2,5м*6м), туалетная кабинка, колодец (вода есть всегда, зимой не замерзает), выкопана яма под септик. Так же на участке пруд около 60 м2, глубиной 2,5-3 м. (вода не уходит (немного падает уровень в жару)).
Дом очень теплый. Зимой конвекторами топился первый этаж до +25 (постоянно). В доме можно жить, как летом, так и зимой. Все приспособлено (можно жить и заниматься отделкой и благоустройством не торопясь).
Касательно предубеждений о сип-панелях, которые громко афишируют производители каркасников (грызуны заводятся, не экологично и т.п.), - все это полная ерунда (беседовал с толковыми людьми и владельцами (ооооочень долго выбирал материал)). У сип-панелей неоспоримые преимущества перед каркасниками это факт. Лично проверено в течении двух лет.
Строил реально для себя. Объездил все Подмосковье. Места лучше по основным параметрам не нашел. Все тихо, мирно, без пафоса, бюджетно, и электричка под бококом. По приезду ощущается жесткий контраст мегаполиса и дома в деревне. А главное, что никаких высоток, трасс и прочих благ здесь дооооолго не появится.