Продажа пятикомнатной квартиры от собственника Видное, Берёзовая улица 12

11 500 000 Р

5 комн. квартира

Площадь: 75/63/12

Этаж/этажность: 1/17

Видное, Берёзовая улица, 12
Добpый день! Продаю отличный антикризисный бизнес, с стабильным предсказуемым денежным потоком.
Гoтoвый, пoлнocтью укомплектовaнный пассивный арендный бизнеc. Представляет из себя 5 небольших квартир/студий общей площадью 75 м2 со своими входными дверьми, санузлами и кухонными зонами. Cовремeнный ЖК, со всей инфраструктурой в шаговой доступности. Студии заселены гражданами РФ долгосрочно по договорам аренды. Студии пользуются большим спросом и не простаивают совсем.

+ Арендный доход - 93 500 руб/мес, 1 122 000 руб/год.
+ Помещение стоимостью 8.5млн.руб в собственности.
+ Ремонт и оснащение на 2 млн. руб.
+ Правильный договор, исключает много рисков
+ Общая площадь помещения разделенного по студиям 75 м2 
+ Жилое помещение в собственности (можно прописаться) 
+ 5 заселенных студий с длительными договорами аренды.
+ Все студии мебелированы, оснащены всей необходимой техникой (стиральная машина, плиты, мебель, шкафы, wi-fi, прочее) 
+ Несущие стены не затронуты, 1 этаж нет ограничений по мокрым точкам.
+ Инженерное обеспечение соответствует всем стандартам, ГОСТ и СНИП 
+ Спрос большой, тк самое дешевое предложение по аренде в циан/авито/яндекс недвижимости, студии не простаивают.
+ При досрочном выезде жильца (ранее 6 мес) депозит не возвращается - страховка
+ Жильцы каждой студии оплачивают по 1500 р/мес на коммуналку.
+ Помещение застраховано в Сбербанке по всем основным рискам.
+ Потенциал увеличения доходности в 2 раза за счет перехода на посуточную аренду.
Доходность 93.500руб\месяц, 10% годовых, что почти в 2 раза выше доходности обычных квартир, плюс растущая стоимость недвижимости. 
Отличная инвестиция в жилую арендную недвижимость с возможностью перекрывать ипотеку и получать постоянный пассивный доход. Дешевое жилье будет пользоваться спросом всегда, особенно во времена кризиса и жесткой экономии.
+ Возможно приобрести сразу 2 или 3 подобных проекта.
+ Бизнес от собственника без наценки посредников.
+ Доход по расписанию с первого дня.
Также, готов реализовать под вас подобные проекты: консультации на всех этапах или под ключ. Имеется большой опыт.
На видео пример одной из студий, ранее снимал для аренды.
Звоните и приобретайте, хорошую страховку от кризиса.