Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Партизанская улица 35к1

8 890 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 43/28/5

Этаж/этажность: 2/5

Москва, Партизанская улица, 35к1
Молодежная
6 мин. пешком
Двухкомнатная квартира в очень зеленом и уютном месте рядом со станцией метро Молодежная и одновременно недалеко от леса. Это удобно и в плане того, чтобы быстро добираться до работы, например, до Москва-Сити, и в плане того, чтобы спокойно гулять и/или заниматься спортом на свежем воздухе. И дача особо не нужна тогда, а до Москва-Сити можно доехать за 20 минут на машине и примерно за такое же время на метро. От метро можно дойти до дома пешком за 7 минут, если идти через ТРЦ "Кунцево Плаза". По дороге можно закупиться продуктами в Ашане, а можно и в кафе посидеть, и отдохнуть после работы. Для детей рядом тоже есть много всего: вся необходимая инфраструктура плюс очень хорошая экология, а особенно в лесу, где много сосен, особенно полезных своими фитонцидами для здоровья органов дыхания.

Дом находится в прекрасном состоянии: видно, какой хороший кирпич, и какие толстые стены, которые прекрасно защищают от жары и холода. Балкон утопает в зелени деревьев, которые насыщают воздух кислородом и полезными для здоровья фитонцидами. Летом эта зелень также защищает от жары. При этом в квартире светло. Соседи прекрасные люди. Шума нет. Да и звукоизоляцию кирпич дает отличную. И ремонт проще делать, так как сверлить его очень легко. А косметический ремонт желателен. Мы уже начали удалять старые обои и краску: можно будет увидеть начинку, и понятно, что нужно доделать. А через несколько лет, наверное, будет переезд в новый дом по программе реновации: это уже будет совсем новое жилье. И тогда будет возможность докупить дополнительные квадратные метры с 10%-й скидкой от рыночной цены.

Что касается цифр:

Площадь большой комнаты составляет 18,6 кв.м., а маленькой 10,1 кв.м. В ней есть встроенный шкаф, площадью 2,5 кв.м. При желании её можно расширить за счет шкафа. Это видно на прилагаемой схеме квартиры. Также можно смежную планировку превратить в изолированную, используя шкаф для создания более длинного коридора. Общая площадь квартиры с учетом площади балкона составляет 43,2 кв.м, а без учета 42,6. Жилая площадь может вырасти до 31,2 кв.м., если убрать встроенный шкаф. Высота потолков составляет 2,6 м. Наш 2-й этаж выглядит практически как третий за счет высокого цокольного этажа.

Что касается собственников:

Квартира у двух родственников в собственности более десяти лет: у одного 1/2-ая как наследство, а у другого 1/2-ая как подарок. Это наше родовое гнездышко с момента заселения дома. Сейчас продаем, так как, к сожалению, родители/бабушка и дедушка уже умерли. Квартира свободна от долгов и обременений, и в ней никто не прописан.

Для риэлтеров:

Торга нет, и нам точно не нужны услуги по рекламе на каких-либо сайтах. Мы продаем сами. Приводите своих клиентов смотреть квартиру.