Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Земляной Вал 61к1

10 000 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 47/25/6

Этаж/этажность: 2/4

Москва, улица Земляной Вал, 61к1
Таганская
7 мин. пешком
Срочно продается 2-х комнатная квартира в Таганском районе Центрального административного округа города Москвы.
Площадь квартиры: общая 46.9 м2, жилая 25.2 м2.

КВАРТИРА:
Комнаты изолированные, санузел раздельный, высокие потолки 3.25 м, чистый подъезд.
Одна квартира на этаже.
Комнаты: 13.7 м2 и 11.5 м2, кухня 6.6 м2, раздельный с/у, коридор 11.9 м2.
Потолки 3.25 м.
Этаж: 2/4.
Окна выходят во двор и на улицу.

ЗДАНИЕ:
— Дом кирпичный, построен по индивидуальному проекту;
— Коммуникации центральные;
— Уютный зеленый огороженный двор;
— Домофон;
— Капремонт проводится регулярно;
— 10 минут пешком до станций метро: Таганская, Чкаловская(Курская), Марксистская.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ:
— Центральное расположение. Вы будете жить в самом центре культурной жизни Москвы;
— Парк Зарядье, район Замоскворечье, Кремль и Красная Площадь - 20-25 минут пешком, 6-8 минут на машине;
— Сотни театров, музеев, художественных галерей и культурных площадок, многие из которых - в шаговой доступности!
— Набережная реки Яузы -6 мин пешком;
— Набережная Москвы-реки - 15 мин пешком;
— Покровская церковь и множество исторических мест в шаговой доступности.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА.
Развитая инфраструктура района Таганский включает в себя большое количество школ и детских садов, центры развития детей, фитнес центры и спортивные клубы для взрослых, секции и спортивные кружки для детей, магазины и торговые комплексы, театры и музеи, поликлиники, аптеки, кафе и рестораны, парки.

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
- Квартира на Земляном Валу в ЦАО Москвы как удачное вложение инвестиций - квартира для себя или для сдачи в аренду;
- Долгосрочная аренда: 2к квартира, даже с минимальным ремонтом, в этом районе сдается за 40-50 т.р./мес. При сдаче за 45 т.р./мес. ваш доход составит 540 т.р./год;
- Краткосрочная аренда: эту квартиру можно сдавать гостям столицы через сервис АirВnВ - в таком случае доход составить 90-120 т.р./мес. и выше;
- Ликвидность - огромный плюс квартиры. Благодаря удобному расположению, квартира не будет простаивать ни единой лишней недели.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ.
- Метро:
- Таганская 10 мин пешком (830 м);
- Марксистская 10 мин пешком (900 м);
- Чкаловская 11 мин пешком (900 м);
- Курская 15 мин пешком (1.2 км), 3 мин на машине;
- Машина:
-Непосредственный выезд на Садовое кольцо;
- Выезд на ТТК = 6 мин на машине (3.6 км);
- Ж/д:
- Курский вокзал 3 мин на машине, 15 мин пешком;
- Павелецкий вокзал 10 мин на машине, 24 мин на транспорте;
- Белорусский вокзал 12 мин на машине, 35 мин на транспорте;
- Киевский вокзал 14 мин на машине, 35 мин на транспорте;
- Аэропорты:
- Домодедово: аэроэкспресс с Павелецкого вокзала (10 мин на машине, 24 мин на транспорте);
- Шереметьево: аэроэкспресс с Белорусского вокзала (12 мин на машине, 35 мин на транспорте);
- Внуково: аэроэкспресс с Киевского вокзала (14 мин на машине, 35 мин на транспорте).

Показы только 2 дня: 21 (чт) и 23 (сб) мая.
Квартира будет продана 24 мая по цене лучшего предложения.
Квартира юридически чистая, физически свободная. Документы готовы к сделке.