Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Бибиревская улица 4А
9 500 000 Р
2 комн. квартира
Площадь: 56/31/15
Этаж/этажность: 20/20
- Москва, Бибиревская улица, 4А
- Бибирево
- 6 мин. пешком
- Апартаменты в МОНОЛИТНОМ доме (Новостройка, сдана в декабре 2019!) с лучшим видом на район в 5 минутах от метро:
1. Свободная планировка, есть возможность сделать кухню с рабочим пространством около окна видового; совместить балкон с комнатой/кухней. Пришлю множество вариантов планировки и дизайнов.
2. Последний этаж:
- никакого звуков от соседей сверху, а благодаря классу энергоэффективности дома "B", вы не заметите ни жары, ни холода
- только на 20 этаже в этом доме повышенная высота потолков - на 30 см - 3.12м ! Помните, вы покупаете не только метраж, но и объем! Данные апартаменты на 11% ОБЪЕМНЕЙ, чем аналогичного метража на других этажах!
3. Монолитный дом (не сборная панель из монолитов) ! Панорамное остекление балкона (решетка снимается/заменяется при желании).
4. Все фото сделаны изнутри помещения, именно такой вид у вас и будет!
5. В этом ЖК все покупали/покупают апартаменты для жилья. Фактически, это та же квартира (о разнице ниже)
Разница между квартирой и апартаментами можно разделить на 2 категории: нематериальная разница - временная рег., вместо постоянной и финансовая разница:
- налог на недвижимость (ставка 0.05, вместо 0.01), однако из-за низкой кадастровой стоимости сумма налога почти такая же, как у квартиры (всего на 5-7 тыс. в год больше)
- пов-ые комм. плат. При встрече покажу расчет: вы будете платить лишь на 3-4 тыс. больше, чем в квартире. Однако, это полностью нивелируется скидкой в общей стоимости апартаментов. Покупая, вы экономите в среднем 2.5-3 млн.
Если вам не нужна постоянная прописка, данные апартаменты выгоднее квартиры в финансовом плане, несмотря ни на налог, ни на комм. платежи. При встрече покажу точный расчет.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 26.05.2020 в 09:47
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение