Продажа двухкомнатной квартиры от собственника поселок Старый Городок, Заводская улица 3

3 150 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 42/27/5

Этаж/этажность: 4/5

поселок Старый Городок, Заводская улица, 3
Пожалуйста, просьба звонить прочитав объявление и исключив вопросы, ответы на которые в нём уже есть!) Если Вы это читаете, значит квартира продаётся.
Уважаемые агенты, я трепетно рад Вашему вниманию, но почему-то предполагаю, что мой покупатель сам в состоянии зайти в интернет и найти это объявление)))
Если не дозвонились, то пишите сообщения здесь.
Юридически всё чисто, я единственный собственник более 5 лет, в квартире никто кроме меня не зарегистрирован и каких-либо обременений нет. Документы о праве собственности (через наследование) на руках. Долгов по коммунальным платежам нет. Продаю сам лично без посредников, любые проверки. Прямая продажа с фактической стоимостью в договоре. Сняться с регистрации и полностью съехать готов в любой момент, и при достаточной щедрости с Вашей стороны сделка может состояться оперативно.
При этом продаю неспешно, поэтому к торгу не склонен, но Ваши предложения цены готов выслушать с уважением.
В 2015 году сделан капитальный ремонт, заменено всё кроме стяжки пола и стен санузла. Ремонт делал по уму и для себя, но с тех пор в ней жили в общей сложности около полутора лет, поэтому состояние квартиры весьма хорошее и свежее. На данный момент уже более года никто не проживает.
Из новой мебели и обстановки есть кухонные шкафы прихожая и полностью санузел, в т. ч. стиралка. В остальном квартира пустая, лишь немного старой мебели на выброс или на первое время. Ещё есть три удобных встроенных антресоли, встроенный угловой шкафчик, встроенная в специальную нишу кровать. Балкон пустой и без отделки.
Кухня (5,4 м²) и маленькая комната (12,9 м², спальная с балконом) на северную сторону с солнышком только по утрам, большая комната (14,2 м², гостиная) на южную сторону с солнцем днем и вечером. Санузел раздельный (1,2+2 м²).
Батареи новые, зимой тепло. Сантехника-электрика в порядке, есть центральные фильтры на горячую и холодную воду, в санузле заложена возможность подключения бойлера. плита газовая. На кухне достаточное количество розеток и светильников, электрика в ванной подключена через УЗО (легко можно переключить на УЗО и всю квартиру, например, если у вас дети).
Соседи спокойные. Территория вокруг дома в ночное время освещённая. Подъезд недавно отремонтирован.
В радиусе около 500 метров рынок, магазины (в том числе магнит и пятёрочка) школа, детский сад, мфц "мои документы", администрация поликлинка, никольская больница (1 км), спортзал, бассейн, действующий стадион, хорошая детская площадка, дом культуры, 121 АРЗ.
Рядом с домом автобусная остановка, парковка со свободными местами, автодорога Кубинка-Звенигород. 10-20 минут на транспорте до электричек белорусского направления (станция Кубинка), полчаса до Звенигорода.
Неподалёку Никольский храм. 2 км пешком до достаточно чистого леса с грибными местами. В тёплое время года можно регулярно наблюдать прямо над собой одну из главных кубинских достопримечательностей: зрелищные полёты пилотажных групп "Стрижи" и "Русские Витязи".