Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Алтуфьевское шоссе 24

11 490 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 62/44/7

Этаж/этажность: 12/12

Москва, Алтуфьевское шоссе, 24
Отрадное
12 мин. пешком
Предложение от СОБСТВЕННИКА, гарантия экономии на агентских переплатах минимум 280 тыс. руб.
Уютная квартира, в отличном состоянии, обжита, полностью укомплектована всем необходимым и готова к комфортному проживанию новых владельцев без доп вложений, продаётся со всей техникой и мебелью.

Основное:
В собственности с 2012 года - приватизация, в одной семье с заселения дома.
Один взрослый собственник.
Свободная продажа - быстрый выход на сделку.
Проживающих нет - физически свободна.
Прописанных/временно зарегистрированных нет.
Обременений нет.
Возможна ипотека, есть скидка на %-ю ставку, не нужно предоставлять оценку квартиры в «зеленом банке» - очень хорошая экономия.
Показы по предварительной договорённости, возможны по видеосвязи.
Обсуждение цены возможно при просмотре.

Характеристики:
Все комнаты изолированы, кухня и две комнаты выходят окнами в тихий зеленый двор - на восток, одна комната с лоджией - окна на улицу - на запад.
Лоджия - качественно утеплена, остеклена и отделана, полностью стеклянная дверь - много света, очень хорошая шумоизоляция. Солнце во второй половине дня - гарантирует прекрасную романтическую обстановку и шикарный вид на город, на закат - великолепное место для вечернего времяпрепровождения.
Совмещённый санузел с чугунной ванной Jасоb Dеlаfоn и местом для хранения под ней, большим умывальником со шкафчиками для хранения, стиральной машиной с загрузкой 7 кг и большим водяным полотенцесушителем-лесенка с полкой.
Оборудованная и вместительная гардеробная комната еlfа - возможна трансформация по Вашим предпочтениям из существующих элементов или приобрести дополнительные.
Очень удачная и функциональная планировка - распашонка, но есть возможность и перспектива для нескольких вариантов перепланировок, которые легко узаконить, с учетом того, что квартира расположена на последнем этаже дома.
Так же, последний этаж гарантирует, что никто не будет шуметь у Вас над головой, высокий технический этаж над квартирой обеспечивает прекрасную терморегуляцию - зимой не холодно, летом не печёт. В квартире много света, тепло.

Состояние:
Проводка полностью заменена, сантех разводка заменена, хорошая входная дверь с замком Мul-t-Lоск, домофон с камерой на лифтовую площадку, есть трассы и кронштейны для двух кондиционеров, остаётся только установить. Есть возможность отделить небольшой тамбур на 2 квартиры.

Транспортная доступность:
D1 Дегунино, м. Отрадное, м/мцк Владыкино, м/мцк/мцд Окружная (аэроэкспресс в svо), прямой выезд на Алтуфьевское шоссе, скоро будет удобный заезд на СВХ.

Инфраструктура:
Очень развита - все плюсы обжитого района. Открылся после реконструкции ТЦ, большое количество магазинов в соседних зданиях от дома (Пятёрочка, Перекресток, Билла, Виктория, Магнит), мед учреждения, до МФЦ 300 метров (через дом), во дворе дет сад с бассейном (лучший в районе), парковки, парки (Отрада, Ботанический сад, Останкинский), фитнес, рестораны, салоны красоты и барбершоп, сфера услуг (ателье и ремонт), религиозный межконфессиональных центр, всего не перечислить.