Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Марии Ульяновой 31

10 500 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 36/?/?

Этаж/этажность: 6/8

Москва, улица Марии Ульяновой, 31
Проспект Вернадского
11 мин. пешком
Продается изначально двухкомнатная квартира (36,6 м2) в доме серии II-18/9 на 6 этаже. Лет 10-15 назад был капитальный ремонт дома: утепление фасадов, остекление балконов, замена проводки, замена труб воды и так далее. В 2012 году сделан капитальный ремонт квартиры с перепланировкой: СУ увеличен для нормальной ванны, кухня объединена с комнатой, спальня отгорожена. Так как в доме газ, узаконить невозможно. Потолки натяжные, перегородки из пеноблоков, пол - плитка в мокрых зонах, в комнатах - ламинат.
Квартира очень светлая (окна выходят на восток-юг-запад), всегда светить солнце, насколько это возможно в Москве. Для защиты от рассвета в 5 утра установлены блэк-аут шторы.
Квартира не только светлая, но очень теплая. Батареи почти выключены всю зиму, а хотя бы одно окно открыто.
По договоренности можем оставить технику и мебель.
Гулять/бегать можно по бульвару Марии Ульяновой или в парках: 50-ти-летия октября, Воронцовском или на набережную через смотровую площадку. Рядом много разных магазинов: Магнит, Пятерочка, круглосуточная Магнолия, Миратрог и Ашан в ТЦ Капитолий. Несколько остановок автобусов и троллейбусов в радиусе 1 минуты. До метро Университет около 15 минут, до метро пр-т Вернадского около 10 минут. Если идти быстрым шагом, то будет быстрее. До Внуково 20 минут без пробок на машине.
Собственники пополам отец и совершеннолетний сын. Один человек с временной пропиской, которого как только так сразу выпишем.
Квартира очень хорошая и делалась под себя, но расширение семьи требует большего пространства. Идеально подойдет для студента МГУ или МГИМО (три - четыре остановки на троллейбусе).
Продажа свободная, но если получится альтернатива, будет хорошо. Риэлторов просьба не беспокоить.
Будет славно, если мы сначала в мессенджере (вацап, телегаграм) договоримся о звонке.