Продажа двухкомнатной квартиры от собственника поселок Ильинское-Усово, Заповедная улица 3
8 100 000 Р
2 комн. квартира
Площадь: 56/32/10
Этаж/этажность: 8/9
- поселок Ильинское-Усово, Заповедная улица, 3
- Продается 2-комн. квартира на 8 этаже (9-ти этажный дом). заселенного корпуса в ЖК «Ильинские Луга». Общая площадь квартиры 56,6кв.м, комнаты 20кв.м и 12кв.м, кухня 10кв.м, 2 санузла 4,2 и 1,8 кв.м, окна на юго-восток (вид на бизнес центр Москва-Сити), 2 французских балкончика. В квартире произведена замена коммуникаций (электрика, сантехника), проведена «под ключ» переделка ремонта от застройщика в 2-х санузлах (включая установку теплых полов), прихожей, коридоре, кухне, выполнена частичная переделка ремонта от застройщика в комнатах, во всей квартире натяжной потолок заменен на подвесной с дополнительной шумоизоляцией, заменена входная дверь.
Кухня ИКЕА (гарантия 25 лет) - установлена 30 июля 2020! Полный комплект техники для комфортной жизни!
Не установлена ванна (Rаvак) раковина (КЕRАМА МАRАZZI), тумба (КЕRАМА МАRАZZI ), смесители (Раini), но все в полном комплекте в соответствии с дизайн-проектом.
Квартира покупалась для себя, для ремонта и обустройства выбирались хорошие материалы и техника, ввиду изменения обстоятельств вынуждены продавать квартиру со всем что было куплено именно для этой квартиры.
Почему такая цена?
1. Текущая стоимость квартиры (цена застройщика) – 7,1-7,2 млн. руб., аналогичная по площади квартира с отделкой в строящемся 44 корпусе ЖК «Ильинские луга» (планируемый срок сдачи ноябрь 2020 года).
2. Кухонная мебель и бытовая техника – 370 тыс. руб. (кухня ИКЕА, на технику гарантия 5 лет, на саму кухню 25 лет).
3. Электрика – автоматика (АВВ), розетки и выключатели - Lеgrаnd Сеliаnе – 45 тыс. руб.
4. Малый санузел – инсталляция и напольный унитаз (производства Турция), раковина (Jасоb Dеlаfоn) - 20 тыс. руб.
5. Основной санузел – инсталляция и подвесной унитаз (производство Португалия), ванна Rаvак, раковина КЕRАМА МАRАZZI, тумба КЕRАМА МАRАZZI, смесители Раini – 140 тыс. руб. (включая плитку)
Перечислены только основные затраты, помимо которых присутствовали затраты на шумоизоляцию и устройство подвесных потолков, усиление стен в санузлах (от застройщика стены из гипсокартона), что не позволяло разместить кухонные навесные шкафы на смежной стене кухня-ванная комната, переделку инженерных систем, отделочные работы, замену входной двери и прочее, затраты по которым составили более 250 тыс. руб.
Более подробные комментарии касательно цены и ремонта при обращении по телефону! Всю специфику и качество ремонта от застройщика невозможно коротко описать, поэтому покупая квартиру с «отделкой» от застройщика надо быть готовым к определенным скрытым сюрпризам и необходимости периодического ремонта, чего в данной квартире удастся избежать, поскольку сразу был выполнен максимум важных и необходимых переделок.
Дополнительная опция – кладовка 4,1м2 (-1 этаж в подъезде), цена обсуждается отдельно.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 07.06.2020 в 21:48
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
