Продажа дома от собственника Москва

9 500 000 Р

дом

Площадь: 382/?/12

Этаж/этажность: ?/2

Москва
Аннино
67 мин. на авто
Собственником продается 2х этажный дом в стиле Австрийское шале со всеми коммуникациями.
Подключены все коммуникации: газ (котельная и кухня), электричество (15 к/Вт, 380 В), центральные канализация и водоснабжение (г. Чехов).
Дом комбинированный, 310 кв.м., не включая площадей погреба, террасы, крылец и балкона (общая - 382 м.кв.).
1й этаж - утепленный керамический блок Porotherm-44 (Wienerberger), 2й этаж - клеёный брус премиум класса 240 мм. (наружные стены) и 200 мм. (внутренние).
Перекрытия пустотные ж.б. плиты ПК-220 (220 мм.).
Участок прямоугольной формы (30х40 м.), 12 соток, огорожен глухим забором высотой 2 м., с воротами и калиткой.
Дом и участок расположены в коттеджном посёлке НП "Дубрава у озера" в черте деревни Кулаково (Чеховского р-на МО, 60 км. от МКАД по Симферопольскому шоссе, 5 км. от г. Чехов, ж/д станция Луч - 1,5 км. по асфальту).
Дом строился для круглогодичного проживания большой семьи. Продается из-за покупки другого дома в другом районе Подмосковья.
Дом частично отделан (под финишную отделку), выполнена электро и слаботочная разводка.
Имеется подготовка под камин, выполнено два медных контура заземления и один контур молниезащиты. Шина молниезащиты выведена в каминную трубу.
Вся площадь первого этажа отапливается теплым водяным полом, с высоко-температурной рантовой зоной, автоматической регуляцией по каждой зоне и комнате (блоки управления с экранами на стенах), водяным отоплением также оборудованы все подоконники и простенок под окном в ванной комнате.
Система отопления: настенный конденсатный газовый котел 5-го поколения Vaillant с модулируемой горелкой и автоматикой (38 кВт), резервный электрокотел Vaillant (8 кВт) с автоматикой удаленного управления и сигнализации Zont
Снаружи дома установлен 3х фазный электрогенератор 5 кВт, подключен на аварийную группу (котлы, насосы, дежурное освещение).
Водоввод в дом снабжен шнуром отопления от замерзания и аквастоп-системой (от протечек) с краном Бугатти.
Установлен бойлер косвенного нагрева 300 литров. Смонтирована вся система отопления для второго этажа - автоматика, насосы, гребёнки, краны, сервоприводы и проч.
Произведена чистовая отделка кафелем и керамогранитом котельной, постирочной, ванной 1го этажа и зоны кухни (пол, фартук).
Остекление: 2х камерные стеклопакеты в цельных деревянных рамах с австрийской оконной фурнитурой (премиум).
Все дверные проемы в доме шириной от 90 см. Высота потолков - 3,2 м.
Дом построен по профессиональному проекту.
Площадь дома общая - 382 м.кв.
1й этаж - 146 м.кв., а именно: тамбур - 4,5, котельная - 8,6, постирочная - 8,6, ванная - 11,4, холл - 20,1 (с лестницей), гостиная-столовая - 65,1, кухня - 9,8, кабинет - 18,3.
Погреб - 20 м.кв. Терраса - 23,09 м.кв.
2й этаж - 167 м.кв., а именно: ванная 1 - 6,6, ванная 2 - 6,6, холл - 22,0 (с лестницей), игровая - 26,2, спальня хоз. 1 - 31,1, спальня 2 - 31,7, спальня 3 - 21,5, спальня 4 - 21,5.
Балкон - 20,0 м.кв. Крыльцо парадное:- 4,78, лестничные спуски (2 шт.) по 1,5 каждый.