Продажа дома от собственника ДНТ Солнечный Остров, Взлётная улица

3 000 000 Р

дом

Площадь: 80/?/1

Этаж/этажность: ?/2

ДНТ Солнечный Остров, Взлётная улица
Продаётся квартира 80 кв. метров в квадрохаусе на 4 квартиры (10 км от МКАД) из пеноблока 350мм, 1,1 сотка земли под парковку 1 машины, за забором парковка на 2 машиноместа. Есть место под мангал, септик, 2 грядки, кв-ра под отделку. Земля для дачного строительства, грунт пещано-глинистый. Участок и земля в собственности (в ДКП 2 номера: участок+земля). Срочная продажа продажа от собственника, частного лица, возможна рассрочка.
Есть вода, скважина, оплачен договор на газ (будет в 2021 году, есть ордер на работы, ТУ сделаны 2017 году) оплачено 15кВт электричества, подключ за неделю в ваш счетчик от МОЭСК.
Квадрохаус на 4х участках по кадастру, 4 св-ва о собственности каждый 25%, и дом с отдельными номерами (при перепродаже и прописке не нужно согласие других собственников). В каждую кв-ру отдельный вход и заезд с дороги.
Есть проект: первый этаж - гостиная зона, кухня, комната, с/у, второй этаж - две спальни, с/узел, лестница по центру, чтобы можно было сделать 2 комнаты полноценные с окнами и центральный санузел
Инфраструктура:
Территории, прилегающие к поселку, отнесены к природоохранным зонам: лес, поле, водоёмы. В 5 минутах езды: школа и детский сад в п-ке Молоково, в пешей доступности продуктовые магазины, конноспортивный комплекс «Левадия», рыболовный парк. В 2 км от поселка начинает строиться линия лёгкого метро (скоростной трамвай).
Строили мои рабочие, для семей наших сотрудников, на материалах не экономили:
- пеноблок ГОСТовый действительно Д500, 350мм не в пример китайскому Ютонгу: плотный, тяжелый, не крошится пальцем, по технологии, без щелей, армировка каждые 3 ряда.
- фундамент 1.5 метра, свайн-ростверковый, бетон В22.5 М300 П3 F200 W4, бетон из бетономешалки без разбавлений с лабораторией, вибрированный. Арматурная обвязка без экономии металла. Арматура больше диаметр в килограммах это в 2 раза больше, чем делают соседние рабочие на фундаментах и армопоясах, проложена толстая гидроизоляция в стыках, кирпич дорогой обожженый, качественный, полнотелый (новоиерусалимский завод). Армопояс под крышу залит под маурлат (на это не тратят деньги местные "строители", после урагана "когда крыши улетели", в се заново сделали, тут не улетит). Маурлат прошит на химические анкера М16 шпилька, шаг как положено, отдельно контролировал. Честные, четкие перемычки под окна из уголка, а не из арматуры. Второй этаж - плиты перекрытий железобетнные плиты ЖБИ4, ПК 60-15-8, плиты первичные без трещин, уложены на выровненный армопояс.
- кровля - металлочерепица 0.55, уклон крыши 11градусов, крутизна кровли 23%, хорошая пароизоляция, ввинчены саморезы под волну, чтоб не протекало, с хорошими гидрорезинками.
- дерево влагомером проверенное, все обработано в 3 слоя, в т.ч. первый раз погружением, от насекомых и огня (Неомид450).
- газовые трубы по поселку проложены и опрессованы, комплект документов на газ предоставим, - септик выбирайте сами под свои потребности, и ставьте 3 кольца под парковку машины.