Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Маршала Тухачевского 40к2

9 450 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 42/27/5

Этаж/этажность: 3/5

Москва, улица Маршала Тухачевского, 40к2
Октябрьское поле
2 мин. на авто
Продаю 2-х комнатную квартиру в благополучном зеленом районе Москвы на 3-м этаже 5-ти этажного дома. Дом блочный, 1963 года постройки, включен в программу реновации. Квартира угловая (большая комната на углу дома), но, вопреки сложившемуся мнению, сухая и теплая – стена дома толщиной 40 см, трещин нет, балкон выходит на южную сторону, все остальные окна – на западную (солнышко прогревает со всех сторон, но, в свою очередь, из-за обилия зелени летом, удушающая жара в квартиру не проникает), плюс в зимний период тепло обеспечивают чугунные радиаторы (их не заменяли, оставили как есть, ибо состояние отличное). Пластиковые окна во всех помещениях, балкон застеклен (отделка деревом). Окна выходят во двор. Комнаты изолированные, правильной формы 18,6 и 8,5 кв. м, кухня 5,4 кв. м, с/у совмещенный 2,3 кв. м, прихожая квадратной формы 5,2 кв. м, металлическая входная дверь. Ремонт без претензий на “евро”, но свежий и добротный, водосчетчики, телефон, интернет – всё присутствует, до домофона мы, конечно, не дотянули, в подъезде кодовый замок, а так как асоциальные элементы среди соседей отсутствуют, и из подъезда туалет не делают и посиделок не устраивают, то его хватает. Соседи по этажу и выше – приветливые и спокойные люди, много лет не менялись, дружим.
Сам дом удачно расположен – вдали от дороги и перекрестков, но вся нужная инфраструктура, которая делает наше проживание комфортным, находится в пешей доступности. До остановки троллейбуса 1 минута пешком по освещенной улице, до автобусной остановки 5 минут. До метро Октябрьское поле примерно 4 тысячи шагов или 15 минут пешком, на транспорте 10 минут. До метро Полежаевская, МЦК Панфиловская 15 минут. В следующем году планируют ввести в эксплуатацию новую станцию метро – ул. Народного ополчения. Рядом два детских сада, школа, Московский кадетский корпус полиции, Дом детского творчества, бассейн, каток, фитнесс центр. Районные детская и взрослая поликлиника в пешей доступности, так же клиника “Семейный доктор”. В бытовом плане – магазины на любой кошелек, а также бытовые услуги, такие, как химчистка, ателье, фотоуслуги, мелкий бытовой ремонт, почта, банк ВТБ и Сбер, аптеки – всё в формате рядом с домом. Для удовольствия – пиццерия, бульвар генерала Карбышева с детскими и спортивными площадками, фонтаном и летней эстрадой (по праздникам концерты проходят), набережная Москвы реки и парк Серебряный бор с мангальными зонами и пляжами.
Один взрослый собственник, основание – наследство, 2002 год. Несовершеннолетних зарегистрированных нет, документы готовы.
Более подробно о недвижимости и истории владения с удовольствие расскажу по телефону и при встрече. Если телефон недоступен,пишите сюда с 9.30 до 22.00. Наталия, собственник.