Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Вавилова 49к2

12 550 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 78/60/9

Этаж/этажность: 1/5

Москва, улица Вавилова, 49к2
Академическая
8 мин. пешком
1. Квартира очень удобно расположена, отличная транспортная доступность:
- 10 мин ходьбы до станции м. Академическая через парк
- 7 мин на любом городском транспорте до станции м. Университет
- 5 мин ходьбы до главного московского проспекта - Ленинского Проспекта
- в ближайшие годы откроется новая станция метро в 5 минутах пешком по бульвару
2. Дом старой кирпичной застройки, (до 2015 года принадлежал жилому фонду Академии наук), не включен в списки на снос. 90% живущих в доме выступили против сноса и это о многом говорит. Внешне дом невысокий пятиэтажный с тихим двором, как и большинство домов вокруг, что делает район уютным, где не давят высотки. Первый этаж высокий, особенно окна выходящие во внешний двор - на высоте обычного второго этажа. Кирпичная кладка стен в 50 см делает помещения внутри всегда очень теплыми в холод и прохладными в жару. Окна выходят в тихий двор. В квартире всегда комфортно находиться и очень тихо! Никогда не слышно соседей и уличного шума. Уютный внутренний двор с детскими площадками. Двор перекрыт шлагбаумами, поэтому всегда свой автомобиль можно припарковать свободно на прилежащей к домам территории.
3. В шаговой доступности находятся:
- одна из лучших школ Москвы (см рейтинг) школа №199 (соседнее здание);
- новый современный парк "Академический" - 2 минуты пешком
- 4 детских сада (один из них специализированный по зрению и речи)
- "Академия нефти и газа" престижный ВУЗ страны;
- МГУ им.Ломоносова (в 10мин на городском транспорте )
- музей им.Дарвина в шаговой доступности,
- лучший в городе дворец пионеров на Ленинских горах с прилегающей парковой зоной отдыха и прудами, с официальной прогулочной площадкой для собак, в 10 минутах ходьбы
- институт Педиатрии, институт Эндокринологии, больница 64, сеть крупных продовольственных магазинов с разной ценовой политикой и крупный рынок ЭКО продуктов (5 мин на трамвае), кафе, рестораны и многое другое, что сопутствует давно обжитому престижному московскому району
4. Общая площадь квартиры 78,5кв.м, большая ванная и туалет, темная кладовая комната и потолки в 3+м. При желании и средствах позволит новым владельцам превратить квартиру в весьма современное и удобное место жизни в центре города в давно обустроенном и обжитом престижном районе города с соответствующим окружением соседей по дому и по району
5. Квартира в хорошем жилом состоянии, можно сразу въезжать и жить. Капитального ремонта квартиры не было. Ремонт косметический проводился несколько лет назад и срочных вложений не требуется

Собственник более 20 лет. Документы в порядке, без долгов, без ограничений, без обременений. Окончательная цена может быть немного ниже указанной при обоюдной заинтересованности сторон в сделке и аргументированном торге, но цена и так уже ниже схожих объявлений, по низу рынка из-за первого этажа и отсутствия евро-ремонта - эти причины не рассматриваются как весомый аргумент при торге. Продаю неспешно, в помощи риэлтеров и иных посредников не нуждаюсь.