Продажа однокомнатной квартиры от собственника Ступино, Первомайская улица 47

2 900 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 31/16/5

Этаж/этажность: 4/5

Ступино, Первомайская улица, 47
Основная информация

Однушка в кирпичном доме, 4 этаж, площадь 31,60, из них жилая 16.8 квадратов. Площадь кухни — 5.6, санузла — 2.9 (санузел совмещенный), высота потолков 2.5 м. Один собственник, квартира во владении больше 10 лет, никто не прописан. 100% юридическая чистота, никаких претензий со стороны родни нет и быть не может. 4 этаж из 5. Соседи тихие, вежливые и дружелюбные.

Расположение

Двор тихий и зеленый. В подъезде недавно был сделан ремонт, в ближайшее время в подъезде должны поставить пластиковые окна. Окна квартиры выходят на слабо загруженную проезжую часть.

В районе развитая инфраструктура. Есть несколько хороших детских садиков, в одном я лично знаю воспитателей. Рядом «Курс», МФЦ, бассейн, спортзал, детский центр, много продовольственных магазинов, Фикс Прайз, Парикмахерские, ателье. До площади и жд вокзала 15 минут пешком, до станции метро Павелецкая 1.45 на электричке (1.30 на экспрессе). Поблизости лес, новый храм. Во дворе новая красивая детская площадка, удобные лавочки.

Зимой очень тепло и уютно, летом не жарко, т. к. окна выходят на север.

Квартирные коммуникации и помещения

В наличии балкон, горячая, холодная вода, газоснабжение, кабельное телевидение. В зале стоит 1 новая батарея с регулировкой тепла. Вторая поставлена при строительстве, но греет отлично, полностью герметичная. Также трубы все новые, кроме одной, но эта одна тоже в порядке. Стоит новый современный счетчик электричества, новая газовая плита (менее трех лет, документы будут отданы при заселении). Безопасность газового подключения недавно проверена специалистами управляющей компании. Новые пластиковые окна на гарантии (тоже будут оставлены документы). Стиральная машинка (куплена недавно), мебель — по договоренности.

К квартире есть большая вместительная кладовка с полками, также вместительная антресоль в коридоре, хранилище под окном на кухне, где удобно хранить заготовки на зиму, крупы, посуду Балкон свободен, без хлама, обшит. Не застеклен, но рамы есть, а стекла хранятся в кладовке. Санузел совмещенный.

Если захотите менять проводку под себя, есть контакты мастеров, которые сделают это быстро, качественно и недорого. То же самое насчет дверей.

Из крана течет чистая прозрачная вода. Холодная вода действительно холодная, можно пить из-под крана. Горячая — практически кипяток, очень удобно готовить, обрабатывать мясо, рыбу, проводить уборку горячей водой без нагрева. Хорошие трубы в доме, утром горячая вода начинает идти через несколько минут.

Звонки

Звонки принимаются ежедневно с 4 до 6 часов вечера. Если не можете дозвониться в это время, напишите мне.

Заключение договора и покупка

Способ оплаты — безотзывный аккредитив, банковская ячейка. Банк служит гарантом сделки и для меня, и для вас. Мошеннические схемы с искусственным завышением или занижением цены не рассматриваются.

На квартире есть небольшой долг ЖКХ, который можно по договоренности с УК и по договору перенести на покупателя с вычетом из стоимости квартиры; либо с продажей в два этапа с заключением договора задатка на первом, из которого оплачивается комуналка; либо также по договору обязать продавца погасить долг сразу после получения оплаты.