Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, аллея Витте 4к1

15 500 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 86/55/10

Этаж/этажность: 11/14

Москва, аллея Витте, 4к1
Бульвар адмирала Ушакова
5 мин. пешком
Просьба, АГЕНТАМ, с предложением услуг, НЕ ЗВОНИТЬ. Квартира приобретена в 2002 г. единственным совершеннолетним собственником по возмездной сделке - договору уступки права с застройщиком (свидетельство о собственности 2003 г., квартира в кадастре). Прописан только собственник, выписка в течение недели. Соседи приличные.
ПРЯМАЯ продажа, полная стоимость в договоре, документы к сделке готовы.
Дом находится в зеленом и тихом центре района Ю.Бутово с обжитой инфраструктурой, в стороне от дорог. Красивый вид из окон на сквер с озерами и перспективу Бутово, окна выходят на обе стороны дома. Рядом с домом: школа, детский сад, продуктовый магазин (50 метров), супермаркет «Виктория», торговый центр Ю.Бутово и Витте-молл (с кинотеатром), аптека (50 метров), поликлиника (200 метров), парикмахерская (50 метров). До метро «Бульвар Адмирала Ушакова» 5 мин. пешком.

Квартира общей площадью по БТИ с лоджией и балконом 86,5 кв.м (82,9 без лоджий (в ЕГРН указана площадь 82,9 без учета балкона и лоджии); 55,10 жилая), лоджия и балкон 3,6 кв.м, кухня 10,1, комнаты изолированные: 21(с эркером), 19,10 (с балконом и кабинетом), 15(с лоджией), санузел совмещен 4 кв.м. Фактическая площадь, без учета коэффициентов для балкона и лоджии 91,8 кв.м (82,9+4,1(балкон в комнате 19,1 кв.м)+4,8(лоджия в комнате 15кв.м)).
Евроремонт производился высококачественными материалами: оштукатуривание и шпаклевание стен по маякам (идеально ровные во всех плоскостях, Ротбанд, Фуген-фюлер), выравнивание углов в 90 гр., обои, потолок крашеный, пол выровнен и уложен ламинат по всей площади, в ванной плитка и подвесной потолок, счетчики на воду, водонагреватель, чугунная ванна, новая разводка медной электропроводки, во всех комнатах выходы на ТВ антенну, телефон, интернет, выключатели освещения на уровне метра над полом, тройные немецкие стеклопакеты Тrосаl, железная дверь, смесители Grоhе, домофон, консьержка в подъезде (свежий ремонт). Общий коридор(~5 метров) к квартире отделен железной дверью от лифта (для хранения велосипедов, детских колясок и т.д.).
Оставляется вся мебель и техника (стиральной машины нет).
В 20 метрах от подъезда находится гараж площадью 28,5 кв.м. на 2 больших машины на первом этаже 3-х этажного гаражного комплекса по адресу Аллея Витте,4, который может быть приобретен отдельно.