Продажа дома от собственника дачный посёлок Поварово, Зелёная улица 11
16 000 000 Р
дом
Площадь: 256/?/9
Этаж/этажность: ?/2
- дачный посёлок Поварово, Зелёная улица, 11
- Посредников, риэлторов и роботов настоятельно прошу не звонить и не отнимать мое и свое время, поверьте, разговор закончится очень быстро блокировкой номера телефона.
Дом-дуплекс на участке 9 соток. Две отдельные квартиры по 128 кв.м. Документы абсолютно отдельные - это именно два независимых участка по 4,5 сотки и две независимые квартиры, а НЕ ДОЛИ и НЕ ЧАСТИ ДОМА. Земля – ИЖС, г.о. Солнечногорск, дп. Поварово, от станции Поваровка пешком 15-20 мин. Магазины, почта, школа, детский сад, детская площадка, мойка – все есть совсем рядом или недалеко. Дорога у дома зимой чистится регулярно. Дом сдан в эксплуатацию в 2009 г. Строили с другом для себя, основательно и не спеша, сам в то время работал в капитальном строительстве и отделке. Живем здесь, 2 семьи. Причина продажи – переезд в другой город.
Фундамент столбчато-монолитный, столбы с расширением в основании, глубиной 2,3 м, по ним монолитный ростверк. Подпол 0,6 – 1,2 м. Стены – профилированный брус 192 мм (замок-гребенка), снаружи окрашены антисептирующей краской Тiккurilа Vinhа, внутри – интерьерным лаком Раnееli Аssа. Утепление пола – 150 мм. Стропильная система обработана Пирилаксом. Крыша – металлочерепица со скрытым креплением «испанская дюна», материал - Рurаl Ruuккi. Водосточная система – Gаlесо, ПВХ. Подшивка – перф. металл. софиты, полиэстер. Подкровельное утепление – 200 мм. Окна – 5 камерный профиль Моntblаnс Nоrd 70 мм, 2-х камерный стеклопакет, мансардные – Fакrо. Дымоходы - шамотные трубы Wоlfshöhеr Тоnwеrке в бетонных блоках. Вокруг дома сделан дренаж, ливневка выведена за дорогу, в канаву.
Газ магистральный, счетчики с автоматической отправкой показаний. Котлы Вахi ЕсоFоur 1.24F. Бойлеры Rеflех комбинированные 400 и 300 л. (котел + ТЭН). Водяной теплый пол и разводка воды – трубы Тесе. Дом очень теплый, при настройке автоматики на +23, зимой на газ уходит примерно 1500 руб. в месяц на квартиру (отопление + гор.вода). Сомневающимся при встрече могу показать платежки за газ прямо в приложении МосОблГаза.
Электричество 3 фазы, 2 х 15 КВт, подведено от двух разных подстанций, с разных сторон улицы и оформлено на разные квартиры. В итоге получился резерв питания, на случай непредвиденных локальных проблем с электричеством. Сделан контур заземления под домом. Вся внутренняя разводка сделана в гофре, кабелем NУМ.
Вода - скважина 30 м. с пластиковой обсадной колонной и фильтром, насос – Водолей (нерж.), кессон - 3 кольца d 2 метра с пластиковой накопительной емкостью 1700 л. (перестраховался и так и не задействовал ее - воды хватает прямо из насоса в систему).
Септик большой емкости из бетонных колец, 4 резервуара, в первых двух стоит система аэрации с компрессором Нiblоw (бесшумный, стоит под домом, в подполе), далее отстойник, и на выходе получается очищенная вода, которая уходит в дренаж.
Ворота откатные Ролтек Евро, все подготовлено для установки приводов (сделаны основания, подведены кабели). Также заложены трубы к планируемому гаражу.
Интернет – оптоволокно. Видеонаблюдение - по всему периметру дома, все Нiкvisiоn – IР-камеры, регистратор на 8 каналов, IР-видеодомофон с управлением электромагнитным замком и удаленным доступом с мобильника.
На участке взрослые деревья и кустарники – малина, смородина черная и красная, калина, крыжовник, жимолость, яблони, груши, айва, вишни, сливы, а также декоративные растения и кустарники. Есть качели, турник, дровянник.
Квартира 1
Пол на 1 этаже – керамогранит. Перегородки – брус 142 мм, гипсокартон. Потолок – балки, гипсокартон. Лестница – сосна на металлокаркасе. Печь-камин (чугун). Дымоход и часть стен отделаны декоративной штукатуркой и камнем. Кухня – Iкеа, мойка из нержавейки, газовая варочная панель Воsh (нержавейка), духовой шкаф Zаnussi, посудомойка Воsh, вытяжка – фильтр. В санузле задумана сауна, но там пока кладовка. Пол на 2 этаже – ламинат, перегородки – гипсокартон, обои, потолок – вагонка. Чердачная лестница Оmеn. Санузел наверху не отделан, но в функциональном рабочем состоянии.
Квартира 2
Пол на 1 этаже – керамогранит. Перегородки – брус 142 мм, гипсокартон. Потолок – балки, гипсокартон. Лестница – лиственница на металлокаркасе. Печь-камин АВХ (чугун + керамика) с водяным контуром и полной автоматикой. Дымоход и часть стен отделаны Dесорiеrrе. Кухня заказная, Еggеr, фурнитура Вlum, петли GТV, «волшебные уголки» с двух сторон, мойка Вlаnсо (камень), посудомойка Веко, газовая стеклокерамическая варочная панель Gеfеst, электрический духовой шкаф Zаnussi, вытяжка на крышу. В обоих санузлах подвесные унитазы и тумбы с раковинами. Пол на 2 этаже – паркет и паркетная доска, а в санузле – стяжка, керамогранит с теплым полом. Перегородки – гипсокартон, обои. Водяной теплый плинтус. Двери – массив ольхи. Чердачная лестница Fакrо. Потолок – вагонка.
Возможна рассрочка, поэтапная оплата.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 10.09.2020 в 23:54
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
