Продажа четырёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Перекопская улица 34к4

25 500 000 Р

4 комн. квартира

Площадь: 108/64/12

Этаж/этажность: 13/22

Москва, Перекопская улица, 34к4
Новые Черемушки
11 мин. пешком
Продается квартира с красивым панорамным видом на две стороны дома/света (северо-запад и юго-восток. Квартира под чистовую отделку, заменены системы отопления, сделана полностью разводка под системы водоснабжения, выполнена инсталяция сантехники, заменены стеклопакеты на премиум класс, проведена новая медная электропроводка. В квартире 4 раздельные комнаты, гардеробная, два независимых совмещенных санузла, кухня и 2 просторные лоджии.
Реальная площадь квартиры с лоджией и балконом = 108,4 кв.м (лоджия – 4,4 кв.м, балкон – 4,6 кв.м.)
В подъезде имеется два удобных выхода/входа с пандусами для колясок и велосипедов на разные стороны дома.
Дом находится в центре парка 70-летия Победы. Парк молодой (5 лет), каждый год в нем высаживаются дополнительные деревья и кустарники. На специальной площадке парка «Амфитеатр» проводятся танцевальные вечера и культурные мероприятия. В парке имеется спортивная площадка, можно прокатиться на велосипеде или делать пробежки по специальной трассе (велодорожке) протяженностью более 2 км, поиграть в футбол, а зимой – в хоккей. Также в парке имеется скейт-парк для подростков.
Недалеко от дома имеется несколько школ входящих в ТОП-300 школ Москвы. Школа № 1948 "Лингвист-М" с углубленным уклоном английского и китайского языков (164 место в рейтинге школ Москвы и лучшая школа китайского языка).
К дому пристроена подземная 3-х уровневая гараж-парковка на 500 машино-мест. В свободной продаже всегда имеются машиноместа стоимостью 450-600 тыс. рублей (в зависимости от его площади и этажа).
Сантехника и отопление в квартире сделаны одним из лучших сантехников г.Москвы, экспертом
WоrldSкills Russiа. В процессе ремонта выполнена переборка канализационного стояка, выполнена полная замена стояков холодной и горячей воды. В каждом из ДВУХ санузлов смонтирована инсталляция для подвесных унитазов, смонтирован гигиенический душ, смонтированы водоточки и системы слива для раковин / душа / ванны. В большом санузле дополнительно смонтирована водорозетка и система слива для стиральной машинки, а также новый водяной полотенцесушитель «Сунержа» с антикоррозийным покрытием «ПолимерПротект». В санузле, который граничит с кухней, смонтирован накопительный водогрейный котел ZАNUSSI на 50 литров, который можно использовать в периоды планового отключения горячей воды (1 раз в год). Кнопки слива для подвесных унитазов, гигиенические души Оrаs Роlаrа с лейкой и регуляторами также приобретены и предоставляются. На кухне выполнен монтаж водных точек и системы слива для раковины, посудомоечной машины и фильтра питьевой воды.
Смонтированы новые батареи, имеющие индивидуальные выключатели (запорные клапаны) и автоматические регуляторы температуры. Все батареи в заводской пленке, которая еще не снималась. (Ручки регуляторов Dаnfоss приобретены и идут в комплекте). Плата за ЖКУ такой площади одна из самых минимальных в Москве ~ 7800 руб. и уже включает!!! взносы за капремонт.