Продажа дома от собственника коттеджный посёлок Дольче Вита
5 600 000 Р
дом
Площадь: 480/?/17
Этаж/этажность: ?/2
- коттеджный посёлок Дольче Вита
- Собственник продает участок с недостроенным домом в Дольче Вита на участке 17 соток. Мечта мизантропа и человека-творца, которому не терпится реализовать свои амбиции и построить дом не как у всех в красивом месте, недалеко от столицы. Прекрасная возможность для этого уже создана и ожидает нового владельца. Участок расположен в тихом месте, рядом чистый водоем, до которого идти 5 мин неспешным шагом. Купание летом хорошо освежает и бодрит (плотина на реке с большим зеркалом воды). Рыбалка возможна круглый год. Будущий дом-мечта построен из экологичных блоков Уtоng (немецкая технология, не дает усадок, не горит, дышит как дерево). Несущие стены по периметру и в центре - легко можно изменить планировки по своему усмотрению. Бонус - 2 поддона перегородок для возведения стен в подарок и половина поддона кирпича. Для неистовых фантазеров-радикалов есть металлические швеллера и балки. Тонны 2. Коробка дома с монолитными перекрытиями 200мм (вкл.кровлю) возведена летом 2015г. сертифицированной УТОNG бригадой (Булгаков дом) по проекту архитектора Рытикова Алексея и дизайнера-архитектора Боровской Марии. (Исходный проект - Штутгарт УТОNG). Есть проект в АrсhiСАD. Полезная площадь (не считая гаража) -330м2. Встроенный гараж (может быть переоборудован в спальни, мастерские, тренажерный зал) - 71м2 Площадь открытых террас и балконов - 80м2. Большая часть - на солнечную сторону. Панарамные окна и европейский дизайн. Подключен к электричеству 380В 21кВт (3ф 32А). Выделенная мощность по газу - 55кВт. Газ, вода (вода предоставляется в любом объеме без счетчиков), центральная канализация, интернет - по границе участка. Газ уже в трубе, подключиться стоит примерно 650к рублей (на мощность 55кВт) + оборудование котельной). Работы по подключению к воде и канализации стоит 100к. Дом стоит на монолитной плите толщиной примерно 40см, которая заливалась за один заход летом 2013г. Бетон М300. Фундаменту дал отстоятся и набрать прочности. Предусмотрен удобный выход на кровлю (бетонная лестница). Высота потолков в игровой - почти 4,5м. Простор для фантазии на эксплуатируемой кровле площадью более 250м2!!! Секционные ворота в гараж с радиопульта (2шт.). На участке есть: колодец 5 колец с технической водой или подойдет для полива после отстаивания (холодная), бытовка для проживания строителей, морской 20-тифутовый контейнер для хранения инструмента и сельский туалет на бетонном кольце. Участок в собственности с 2011г. Обнесен забором из сетки-рабицы по периметру. Временные ворота 4м и калитка 1м. Поселок охраняется, есть КПП на въезде. Освещение дорог работает до 12 ночи. Отличный управляющий поселка и невысокие ежемесячные платежи за охрану и содержание поселка в порядке (3к рублей). Недалеко лес. Круглогодичный подъезд. Удобный выезд на Малое бетонное кольцо (сейчас расширяется и скоро можно будет добираться за 45-50 мин от МКАД без пробок). Заезд возможен с Волоколамского, Пятницкого, Ленинградского и Ново-Рижского шоссе. До г.Истра ходит автобус. Остановка у въезда в поселок. Разумный торг только после осмотра участка и дома. Осмотр возможен по субботам и по будням по предварительным договоренностям. Технический паспорт на постройку не оформял. Продаю как участок, чтобы не терять на налогах. Проект для оформления в БТИ есть. Возможны любые дополнительные постройки и перепланировки! Для покупателей без торга возможны доп. бонусы. Продается по причине раздела имущества в результате развода супругов. По отдельности элементы (бытовка, контейнер, ворота) не продаются.
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 08.11.2020 в 20:21
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
