Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Фридриха Энгельса 31/35

28 000 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 104/61/15

Этаж/этажность: 10/10

Москва, улица Фридриха Энгельса, 31/35
Бауманская
5 мин. пешком
РИЭЛТОРОВ ПРОШУ СВОИ УСЛУГИ НЕ ПРЕДЛАГАТЬ!!!!!!! Продаётся отличная двухуровневая квартира с панорамным видом, расположенная на 10 и мансардном этажах современного жилого дома в центре Москвы.
Мансарда была изначально предусмотрена проектом дома- все квартиры на последнем этаже- двухуровневые (поэтому, во всех правоустанавливающих документах с момента постройки дома эта мансарда учтена!), также имеется дверь со второго уровня в подъезд, как полагается по ГОСТу в таких случаях. Дом состоит из двух частей (имеет единый адрес): старой пятиэтажной части 1933 года постройки и новой десятиэтажной 2001 года постройки с современными лифтами и двухуровневыми квартирами на последнем этаже. Эта квартира в новой части!
На первом уровне: кухня- столовая, гостиная, небольшая зона кабинета с каминным уголком и диваном, с/у с душевой кабиной, кладовка (высота потолков на нижнем уровне 3м).
На втором уровне: две спальни с большими мансардными окнами (качественные окна Vеluх, оборудованные специальными рольставнями из блэкаута, чтобы было комфортно спать днем при необходимости, а также тонкими рольставнями для небольшого затемнения), с/у с большой гидромассажной ванной, стиральной машиной, водонагревателем (на случай отключения горячей воды), гардеробная- холл (на последнем фото видно высоту потолков- это полноценный этаж с потолками 2,8 в самой высокой части).
В квартире современный ремонт, встроенная кухня (все техника встроена и остается- варочная панель, духовка, посудомоечная машина), встроенная Детская, вся помещения оборудованы кондиционерами, плиточные полы- с подогревом. Есть встроенный сейф, приваренный к арматуре здания.
Дом огорожен, территория охраняется, имеется парковочное место во дворе, закрепленное именно за этой квартирой. Чистый красивый подъезд, консьержка, видеонаблюдение. Удобная транспортная доступность: до метро Бауманская 7 минут пешком, выезд на ТТК буквально за углом (его не слышно и не видно, так как это Лефортовский туннель, проходящий под землей), пешком при желании можно дойти до Садового кольца. Хорошая инфраструктура района: рядом рейтинговые школы, детские сады, детские площадки, магазины и кафе на любой вкус, недалеко Сад им.Баумана.
В собственности более 15 лет. В квартире никто никогда не был постоянно прописан. Полная стоимость в договоре. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Физически и юридически свободна. Готовы рассмотреть ипотеку.