Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Новочерёмушкинская улица 59

17 900 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 83/53/10

Этаж/этажность: 16/17

Москва, Новочерёмушкинская улица, 59
Новые Черемушки
9 мин. пешком
Цена согласованна с собственником.

Продается великолепная светлая 3-х комнатная квартира 83 кв.м. на высоком этаже.
Идеально подойдет семейным людям.

Престижная локация, шаговая доступность метро, высокий этаж, функциональная планировка, юридически стерильные документы.

Готова для проживания сразу.
Недавно сделали хороший ремонт, вкладывать ресурсы не требуется.

Квартира не торцевая, тёплая и очень тихая.
Сделана хорошая звукоизоляция, никаких шумов (все соседи давно обжились).

Серия дома “П44Т” является самой удачной, т.к. на этапе строительства в межквартирных перегородках застройщиком уже сделана шумо и теплоизоляция (данная серия домов является самой тёплой и шумоизолированной).

Дома серии “П44Т” имеют гораздо лучшую шумоизоляцию по сравнению с предшествующим домом серии “П44”.

Дополнительно, у серии “П44Т” вентиляционный стояк вынесен из кухни, что увеличивает площадь кухни (у серии “П44” стояк находится на кухне и уменьшает её площадь).

Качественные окна, высокий этаж и отсутствие дорог под окнами, гарантируют полную тишину в квартире.

Все комнаты изолированные.

Есть 4 больших встроенных шкафа, 2 в коридоре и по 1-му в каждой спальне (можно хранить огромное количество разных вещей).

В квартире 2 огромные застекленные утепленные лоджии.

Каждую из лоджий можно использовать в качестве рабочих кабинетов, т.к. в каждую проведено электричество, освещение и интернет.

Сантехника и кухонное оборудование в отличном состоянии.
Есть кондиционер.

Из окон открытый приятный вид во внутренний благоустроенный двор с детскими площадками и на территорию школы. Нет эффекта “окна в окна”.

При входе в квартиру, “жирным плюсом идет” приватный (всего на 2 квартиры) гигантский закрывающийся на ключ тамбур, в котором стоит очень большой шкаф для хранения разных вещей и одежды.

В тамбуре спокойно можно оставлять велосипед и другие вещи (в том числе крупногабаритные).

Помимо данной квартиры, пространством тамбура может пользоваться только ещё 1 квартира (рядом).

В доме работает консьерж и системы видеонаблюдения.
Всегда есть бесплатные места для парковки (много).

- До метро “Новые Черемушки” - пешком 10 мин.
- До 3-го кольца - 5 км.
- До Кремля - 12 км.
- До МКАД -10 км.

В 5-10 минутах пешком от дома:

ШКОЛЫ

- Школа №2115 с дошкольным отделением (4 филиала рядом)
- Развитие (школа коррекционно-развивающего обучения)
- Британская международная школа
- Коррекционная школа №1708
- Лингвист-М (общеобразовательная школа №1948 с дошкольным отделением)
- Нinкsоn Асаdеmу
- Академическая школа №1534

ДЕТСКИЕ САДИКИ

- Детский сад №2115 с дошкольным отделением (4 филиала рядом)
- Феникс (детский сад)
- Детский сад (ул. Болотниковская)
- Развитие ХХI век (частный детский сад)
- Маленькие Ангелы (частный английский детский сад)
- Малыш (частный детский сад)

СУПЕРМАРКЕТЫ

- ВкусВилл
- Азбука вкуса
- Перекресток
- Билла
- Дикси
- Виктория
- Пятерочка
- И много других

ПОЛИКЛИНИКИ

- Городская поликлиника №22
- Детская городская поликлиника №10

ФИТНЕС (СПОРТ)

- Wоrld Сlаss (2 филиала)
- U FIТ
- Фитнес-Люди
- Зарядка (фитнес-студия)

ЗЕЛЕНЫЕ ПАРКИ С ВОДОЁМАМИ

- Парк Долина реки Котловки
- Коробковский сад
- Воронцовский парк
- Усадьба Черёмушки-Знаменское

ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ

- Свободная продажа
- Квартиру можно купить в ипотеку
- Квартира физически и юридически свободна
- Перепланировок НЕ было (!)
- 2 собственника
- Основание собственности договор купли-продажи