Продажа студии от собственника Москва, Ботаническая улица 33Вс1

5 500 000 Р

студия

Площадь: 22/?/?

Этаж/этажность: 9/14

Москва, Ботаническая улица, 33Вс1
Петровско-Разумовская
6 мин. пешком
Брал для себя, но обстоятельства поменялись.
У студии практичная прямоугольная форма с двумя окнами.
Окна восток-юго-восток - летом не жарко, но солнца много.
Один из последних апартаментов в доме, продающийся без отделки - а, как известно, ремонт бывает только двух видов: ну-кто-же-так-делает! или тот, который сделал сам.
Достаточно большой санузел. Удобная ниша под кухню. Покупателю могу передать предварительную планировку, включая кухонную зону - на мой взгляд, получилось удачно, но можно и по-другому.)
Во внешней стене отверстие под кондиционер и ящик для внешнего блока.
До метро Владыкино и Окружная, соответственно, 10 и 12 минут пешком (реально), удобный маршрут.
Из окон студии открывается хороший вид на Ботанический сад (потому что взял себе этаж повыше) и (в отдалении) на Останкинскую телебашню.
Дом в основном заселен и отремонтировался, очень неплохой состав жильцов - потенциальный покупатель может убедиться, просто посмотрев машины на парковке; спокойные, неожиданно, не только молодежь (хотя ее больше половины, по ощущениям), но и более взрослые охотно селятся.
По 2 лифта на каждый из 2-х подъездов. Перегородки между секциями дома нет.
Внимание! Это нежилое помещение - апартамент на земельном участке с разрешенным использованием под гостиничную деятельность. В ближайшие месяцы их приравняют к жилью и тогда цена вырастет. На данный момент разница в стоимости обслуживания и налогов минимальна - по коммуналке, например, чуть выше плата за электричество, остальное - как у квартиры.
Видео могу прислать по запросу.
Если у вас есть какие-то дополнительные вопросы - охотно отвечу.
Готов показать лично, по предварительной договоренности.
Дорогие агенты, брокеры, дилеры и иные посредники - если придете с покупателем, я вам буду рад. Помощь не нужна.