Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Химки, улица Кудрявцева 14

10 900 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 84/72/9

Этаж/этажность: 12/17

Химки, улица Кудрявцева, 14
Видовая квартира в ЖК бизнес-класса Маяк.
Закрытая территория!
УДОБНАЯ ПЛАНИРОВКА:
Свободная планировка.
Без ремонта. Проведено водоснабжение! Стоят ванна и унитаз, раковина.
Все готово к началу ремонта.
Высота потолков 3.10 м.
Можно сделать 3-х комнатную квартиру.
Три огромных балкона.
Все окна выходят на реку!
Два балкона (1.55 х 3,4 м; 1.47 х 3.24 м) застеклены до пола. Один балкон (1.4 х 2.35) открытый.
Балконы можно сделать продолжением комнат, снеся часть стены и утеплив их. Разрешение от УК есть.
Солнце в квартире с утра до обеда. Очень тепло, даже зимой отключали батареи днем.
НОВАЯ ПРЕМИУМ-ОТДЕЛКА ВХОДНОЙ ГРУППЫ:
Современные металлические лифты.
Подъезд в мраморе.
Вход по магнитной карте или по коду.
Ежедневная уборка.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
-закрытый двор без машин
-подземный паркинг
-ПАРК, РЕКА : рядом с домом большой парк с пляжем, фонтаном, фитнес клубом,
бассейном, детскими каруселями, воркаутом, утками, белками, лесными птичками.
Для детей просто рай!
-рядом с домом набережная (можно совершить пробежку или прогулку)
-продукты "Пятерочка" в этом же доме, можно ходить в домашних тапочках).
-кофейня в соседнем доме.
-новая школа, стадион и детский сад на территории ЖК.
-фермерский рынок 6 мин пешком
УДАЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
-до кремля 30 мин на машине без пробок.
-до электрички 6 мин пешком через парк с белочками. На Ласточке до Ленинградского вокзала 15 мин.
-автобусы, маршрутки до метро Беломорская, Планерная.
-удаленность от крупных шоссе. ОКНА НА РЕКУ. За рекой парк Левобережный. Домов нет.
-тишина, чистый воздух
-до Меги, Икеи, Ашана 10 мин транспортом.
СОДЕРЖАНИЕ: 5000 руб/мес + вода, электроэнергия по счетчикам.
МАШИНОМЕСТА В ПАРКИНГЕ
Можно купить машиноместо на подземной парковке. Можно ставить машину со стороны канала.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Пятерочка, Вкус Вилл, фитнес-клуб, салоны красоты, аптека, кофейня, химчистка,
теннисные корты, детский сад, школа, детский центр, бассейн, поликлиника, больница
ДОКУМЕНТЫ:
Квартира. Основание собственности - ДДУ, 1 взрослый собственник, собственность с 2018 г., прописан 1 человек- собственник, все документы готовы.
Возможна ипотека.
Отличный вариант для инвестиций, быстро растет в цене. Уместен небольшой торг.