Продажа пятикомнатной квартиры от собственника Москва, Пятницкая улица 10с1

41 800 000 Р

5 комн. квартира

Площадь: 158/?/?

Этаж/этажность: 2/5

Москва, Пятницкая улица, 10с1
Новокузнецкая
2 мин. пешком
Продается небольшой апарт-отель общей площадью 158 кв.м. Здание, в котором находится помещение, расположено на первой линии красивого 5-ти этажного дома по ул. Пятницкая, д.10с1. Цена 264,5 тыс рублей за метр, итого 41,8 млн рублей.
Помещение расположено на втором этаже дома.
- Имеется лифт
- запасной вход со двора
- парковка в закрытом дворе по договоренности
- высокие потолки
- до станции метрополитена, включающей в себя станции Новокузнецкая, Третьяковская, 3 минуты пешком
Помещение в хорошем состоянии, сделан приятный ремонт, коммуникации новые, полностью готово к работе. Планировка подходит под апарт-отель: 6 просторных комнат (в каждой по два окна), санузел. В каждой комнате имеется сплит-система.
Потенциал объекта:
1. Есть бизнес-идея, как продать объект по частям за 48 млн рублей и получить прибыль 6 млн рублей, что составляет 14% от вложенных средств, примерно за полгода. То есть доходность проекта составляет 28% годовых.
2. Или второй вариант консервативный: сдавать комнаты посуточно или помесячно в аренду.