Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, Новинский бульвар 16с4

5 740 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 49/27/6

Этаж/этажность: 6/6

Москва, Новинский бульвар, 16с4
Смоленская
5 мин. пешком
Продажа квартиры (апартамент) через переуступку прав аренды (ППА) с городом.

(Читайте внимательно текст!)

Престижный район. Элитный, 6-ти этажный дом. Парадный вход, хороший ремонт. Окно в ванной комнате. Большие окна с низкими и широкими подоконниками. Два охраняемых въезда - со стороны Садового кольца и Нового Арбата. Окна выходят на Новый Арбат и на детскую площадку. Дом после капремонта. Установлен хороший лифт.

Стоимость аренды городу за год 3 215 403,50 руб. В стоимость переуступки входят уже оплаченный 2021 год аренды + 1 340 000 р. депозит + страховка помещения на год и договор с коммунальными службами. Договор аренды с ДГИ заключен на 10 лет. Льготный выкуп помещения - без первоначального взноса ЧЕРЕЗ 2 ГОДА, в рассрочку, всего под 1,5% годовых (Федеральный Закон 159).

После подачи на выкуп, арендная плата не взимается и помещение становится Вашей собственностью! Кадастровая стоимость квартиры составляет всего 6 000 497.24 рублей!

Схема сделки продажа ООО с одним учредителем.

В чем преимущества покупки квартиры по данной схеме.

1. Вы не платите сразу большие деньги. Вы платите частями. Причем последнюю, основную часть, Вам дает город всего под 1,5% годовых (таких процентов больше нигде нет!)

2. Через 2 года вы выкупаете помещение в рассрочку (без первоначального взноса) и главное город даст Вам на это деньги ВСЕГО под 1,5% годовых, сроком на 5 лет! Это право закреплено 159 - федеральным законом. И Вы сразу получаете Свидетельство о собственности на квартиру!

3. Стоимость квартиры получится около 15 млн. рублей (через 3 года). И Вы, через 2 года, получите ее по цене на 30% ниже рыночной, а может и больше, т.к. стоимость московской недвижимости с годами растет, а у Вас фиксированная ставка аренды с городом!

4. За, сравнительно небольшие деньги (5 700 000 + 3 200 000 второй год + 6 000 000 выкуп-рассрочка), Вы станете обладателем 2-х комнатной квартиры в элитном доме в центре Москвы!