Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Амундсена 6с2

9 400 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 38/24/6

Этаж/этажность: 5/14

Москва, улица Амундсена, 6с2
Свиблово
6 мин. пешком
Продается уютная 2-хкомнатная квартира в районе м.Свиблово на 5-ом этаже 14-этажного дома.

КВАРТИРА:
Общая площадь 38,3 + большая застекленная лоджия 6 м2. Две изолированные комнаты (13,4 + 10,4), раздельный санузел, кухня 6,2. В квартире сделан ремонт, установлена металлическая дверь, окна-стеклопакеты. Планировка и состояние видны на фото. В комнатах и коридоре на полу паркет, в кухне и на лоджии - натуральная пробка. В одной из комнат панорамное стекло от пола до потолка на солнечную сторону. Специальная звукоизоляция между комнатами. Шкаф-купе в коридоре.
Встроенная кухня, газовая плита, вытяжка.
Санузел в плитке, гидромассажная ванна, фильтр на воду и проточный нагреватель для горячей воды на период летнего отключения.
Лоджия застеклена и обшита деревом. В торцах лоджии два зеркальных шкафа-купе (не съедают пространство, в то же время туда влезает пол-квартиры).
В комнатах кондиционеры, встроенная система дополнительной вентиляции с разводкой в обе комнаты.

ДОМ:
14-тиэтажный одноподъездный дом серии И-209. В подъезде 2 пассажирских лифта, мусоропровод. На площадке металлическая дверь с большим закрытым тамбуром на 4 квартиры (удобно хранить велосипеды, коляски, лыжи и пр.). С обратной стороны дома огромный зеленый двор, с площадками, качелями, скамейками, можно гулять с собакой.

ИНФРАСТРУКТУРА:
Район очень развит, в шаговой доступности все и для каждого: молодых и пожилых людей, семей с детьми, владельцев животных.
Метро Свиблово в 6 минутах пешком, м. Ботанический сад + МЦК - 15 минут пешком. Остановка 185 автобуса прямо у дома.
Северо-восточная хорда и Ярославское шоссе достаточно близко, чтобы было удобно; и достаточно далеко, чтобы не было шума и загазованности. Парковка вокруг дома.
Огромный ТРЦ Европарк (бывший Золотой Вавилон), МЕТRО в 5 минутах пешком. Можно купить все, что угодно + кинотеатр, фитнес и т.д. ТЦ Свиблово у метро. Множество всяких мелких магазинов.
Для любителей натуральных продуктов несколько фермерских магазинов, ВкусВилл + ярмарка выходного дня в 5-7 минутах от дома. Натуральная молочка, мясо, рыба - все в шаговой доступности.
Для прогулок (пеших, с детьми, на велосипеде / роликах / самокате, на лыжах, с собакой) вариантов множество: Капустинский пруд с парком (5 минут пешком), Ботанический сад, парк Яуза (минут 25 пешком) - прогулочные дорожки, мангалы, спортивные площадки.
Для детей детские сады и школы, музыкальная школа им.Скрябина, учебный центр Свиблово и другие творческие клубы в радиусе 5-10 минут пешком.
Минимум 5 аптек, включая круглосуточные, поликлиники взрослая и детская - все в пешей доступности.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
Два взрослых собственника (в браке), основание права собственности - ДКП (договор купли-продажи), во владении более 7 лет. Предыдущие собственники были первыми и приобрели право собственности по первичной приватизации.
В квартире прописаны 2 взрослых и 2 несовершеннолетних, готовы перепрописаться в течение месяца.
Квартира физически свободна и готова к продаже и вселению покупателей.

ЦЕНА: 9400000 руб.

Полная стоимость в договоре, свободная продажа.
Просмотр возможен в любой день недели с 11:00 до 20:00. Звонить с 9:00 до 21:00.
Риэлторов и прочих посредников прошу не беспокоить. Давайте уважать время друг друга.