Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Сергиев Посад, проспект Красной Армии 238

8 400 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 95/47/12

Этаж/этажность: 3/9

Сергиев Посад, проспект Красной Армии, 238
Продаю 3-х ком. квартиру по адресу: г. Сергиев Посад, МО, пр-кт Красной Армии, д.238. Этаж 3/9 МК.
Площадь:
95,2 (общая, с учётом лоджий) по техпаспорту БТИ;
91,9 (общая, без учёта лоджий, после перепланировки) по ЕГРН;

Жилая площадь - 47,8
Гостиная 21,3, две спальни (12,1 и 14,4), кухня 12,3.
Свежая выписка из ЕГРН имеется.

Квартира от лучшего застройщика города "ЕвроСибСпецСтрой".

Дом расположен очень удачно, в отдалении от дорог, что обеспечивает тишину и чистый воздух.

Лифт грузо-пассажирский, вместительный.

Никогда не сдавалась в аренду, с момента покупки жила одна семья.

Большие, светлые изолированные комнаты и холл с высокими (2,85м) потолками.

Санузел раздельный.

Полы на кухне, в ванной, в туалете и перед входной дверью выложены плиткой, в остальной части квартиры-ламинат.

Стены и потолки выровнены, отшпаклёваны и покрашены.

В ванной и на кухне "теплые" полы.

Обе лоджии застеклены стеклопакетами. Размеры большой лоджии позволяют устроить в ней миниспортзал, войдёт и дорожка и велотренажёр, ещё и место останется для разминки.

Есть проводной интернет, стационарный городской телефон.

Была произведена небольшая перепланировка, все документы и разрешения имеются, изменения узаконены и внесены в ЕГРН.

Косметика желательна, но не критична.

Квартира более 10-ти лет в собственности. 1 взрослый собственник с момента приобретения квартиры у застройщика.
Юридически и физически свободна. Все выписались. Выписка из домовой книги на руках. Обременений нет. Дети совершеннолетние.
Долгов по ЖКХ нет.
Свободная продажа. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.

Дом расположен в престижном районе города. Рядом 2 школы, детсад "Катюша" и его филиал, муниципальный спорткомплекс "Луч" (много секций для детей и взрослых) с бассейном и стадионом, супермаркеты: "Пятёрочка", "Магнит", "Круста"(круглосуточный), "Дикси", "ВкусВилл", "Экобазар", бьюти-центр, фитнес клубы, салоны красоты, детские развивающие центры и клубы, образовательный центр "Нива" с углублённым изучением английского и французского языков (в 10 минутах пешком неспеша), выпускники которого с лёгкостью поступают в престижные языковые вузы Москвы.

Рядом с домом находится подземный паркинг и большая наземная бесплатная автостоянка.

Во дворе большая детская игровая площадка и зона для занятий спортом, везде мягкое покрытие.

Удобная транспортная доступность. Остановки рядом. Въезд и выезд транспорта удобный.
До Лавры 2 остановки, пешком 20 минут.

Территория хорошо освещается в вечернее и ночное время, все подъезды снаружи и внутри оборудованы видеокамерами.

Чистые, ухоженные подъезды и придомовая территория.
Соседи благополучные.

Бонусом в квартире остаются большая, удобная кухня и вместительный шкаф-купе, сделанные на заказ.

Продаю самостоятельно, без риэлторов и агентов. Помощь не нужна.

Звоните, уважаемые покупатели, отвечу Вам на все интересующие Вас вопросы.

Торг возможен только с реальными покупателями с реальными деньгами.