Продажа дома от собственника коттеджный посёлок Оранж Клаб

15 200 000 Р

дом

Площадь: 147/?/7

Этаж/этажность: ?/2

коттеджный посёлок Оранж Клаб
Баррикадная
77 мин. на авто
Коттедж 126 м² (+терраса 21 м) на прилесном участке 7,83 сотки в поселке Оранж Клаб в получасе езды от МКАД
*Все документы получены (один взрослый собственник), статус жилой дом. Возможна подмосковная прописка
*В доме все коммуникации: магистральный газ, электричество, водопровод и канализация центральные, интернет
* Продуманная эргономичная планировка. Первый этаж: просторная и светлая гостиная-столовая с выходом в сад (31 м), кабинет/гостевая спальня(11 м), санузел с душевой кабиной (3,1 м), холл (9,3 м), кладовая (2 м), котельная (3,1 м), терраса (21 м). Второй этаж: три спальни (17, 14, 11 м), санузел (7 м) холл (5 м) , кладовая (3 м). Высота потолков - 3 метра
*Коттедж построен из экологически чистых и теплых блоков Ytong (толщина стен 375 мм) сертифицированной строительной компанией. Фундамент монолитная плита 300 мм. Перекрытие между этажами - бетон. Мягкая кровля. Теплые окна Rehau
*Отделка качественными материалами: итальянская напольная плитка и полотенцесушители, теплые полы на 1 этаже и в санузле 2 этажа, дубовая паркетная доска, монолитная бетонная лестница с отделкой из лиственницы, качественная и теплая входная термо-дверь
*Система отопления с котлом Viessmann с GSM-управлением умный дом позволяет контролировать температуру удаленно, стоит защита от скачков напряжения
*Установлена качественная сантехника, дорогая ванна из искусственного камня, итальянская душевая кабина, система водоочистки
*Коттедж готов к заселению. Из оставшихся работ - слой финишной краски, декоративной штукатурки фасада, обустройство террасы и крыльца
*Участок 7,83 сотки правильной формы. Выведен рельеф, подготовлен под газон. Дальняя, самая тихая и приватной часть поселка. Вид на лес
*После метро 1905 года ни одного светофора до дома. От МКАД полчаса. Возможен проезд общественным транспортом от Рижского вокзала до нескольких станций (Новоиерусалимская, Холщевики, Ядрошино, 73 км, далее автобус 10 или 20 мин)
*В поселке круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система, уличное освещение, асфальт до порога, дороги всегда почищены зимой. Поселок застроен на 90%, многие живут постоянно
*На территории детская площадка, частный детский сад, каток, теннисный корт, стильное кафе-магазин. Рядом ни одного вредного производства, вокруг лес
*В пешей доступности супермаркет, в нескольких километрах локальные магазины, школа, больница
*Ежемесячные платежи за пользование водой, охрану, очистку дорог, освещение, вывоз мусора 4800 рублей. Приятная управляющая компания, в правлении жители поселка
*Город Истра с московской инфраструктурой в 15 минутах. В 8 минутах пансионат Союз-Газпром со спа-комплексом, бассейном, рыбалкой, спортплощадками. Недалеко крупнейшее в Подмосковье Тростенское озеро, Истринское и Озернинское водохранилища, несколько цивилизованных пляжных зон, Ново-Иерусалимский и Саввино-Сторожевский монастыри. По дороге Рига-молл с кинотеатром, Hoff, Леруа Мерлен, Obi, Твой дом, Глобус, Мираторг и т.п.