Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Новаторов 38к1

11 400 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 44/34/5

Этаж/этажность: 9/9

Москва, улица Новаторов, 38к1
Калужская
12 мин. пешком
Агенства просьба не беспокоить! Помощь в продаже - не нужна! Спасибо!
В начале 2000 годов в Доме был сделан капитальный ремонт, заменены коммуникации во всем доме ( газ, водопровод и отопление), отремонтированный подъезд, фасад дома и крыша.
После приобретения, в квартире был сделан капитальный ремонт, с заменой всей электрики и сантехники. Выровнены полы, и стены. Потолок гипсокартон. Полы ламинат. Пластиковые окна. Стены под покраску. Гардеробная. В квартире объединили сан узел и сделали перепланировку кухни и гостиной и коридора, гостиную сделали больше для организации комфортной зоны столовой. Перепланировка узаконена. Балкон застеклен и утеплён. Делали для себя, ребёнок вырос, стали снимать квартиру побольше. В 2021 в пешей доступности открывается метро ул. Новаторов. Рядом сады, школа 1514( 2-ое место в рейтинге школ г. Москвы), роддом. В 15 минутах ходьбы - Воронцовский парк, ТЦ- Рио. Квартира сдавалась в аренду(47 тыс руб в месяц, если рассматриваете как инвестиции). На кухни качественная газовая панель Bosch, духовка whirlpool, стиральная машина Samsung и холодильник beko. Установлен Кондицонер Samsung, телевизор Lg. Вся мебель и техника остаётся в квартире.
Сделать капитальный ремонт 45 м2 на сегодняшний день обойдётся не менее 1,7 млн . (500-600 тыс, возьмут за работу, 500-600 тыс, за черновые отделочные материалы(окна пвх и утепление балкона), 500-600 тыс, чистовые материалы и техника). Квартира светлая, тёплая и уютная. В этом районе, данная серия домов - один из самых бюджетных вариантов. Но Вы будете жить рядом с парком, в пешей доступности к метро, с полной инфраструктурой для взрослых и детей.
Один взрослый собственник. В собственности более 5 лет. 21.01.2021 сделали полный косметический ремонт, и генеральная уборка. Квартира готова к проживанию!!!