Продажа комнаты от собственника Москва, Филёвский бульвар 9
2 200 000 Р
комната
Площадь: 13/?/?
Этаж/этажность: 15/22
- Москва, Филёвский бульвар, 9
- Фили
- 3 мин. на авто
- Ало! Ало! НЕ соблюдение ЖИЛЬЦАМИ проблемных коммуналок, НОРМ и ПРАВИЛ ЛИЧНОЙ ГИГИЕНЫ при КОВИД-пандемиях 1-й, 2-й, 3-й и т.д. волн - СЕРЬЁЗНО опустило и продолжает опускать СПРОС, а значит и ЦЕНЫ на комнаты в Москве!!!
А кому нужна эта ЦЕНТРОВАЯ КОМНАТА (с ЮР-проблемами!!) в убитой коммуналке, в которой НЕ БЫЛО РЕМОНТА аж с 1991 года, да ещё и с вечными ТАРАКАНАМИ. Зато в доме с прекрасными видами на Москва-реку по адресу: Филёвский бульвар дом 9.
А теперь, докладываю ОНЛАЙН ЧЕСТНО/БЕЗ УТАЕК о самом главном, но только:
БЕЗ фантазий ГРУППЫ риэлторов о быстром выходе на сделку, БЕЗ их телефонных сказок про ДРУЖНЫХ СОСЕДЕЙ и отсутствие у этой убитой коммуналки ЮРИДИЧЕСКИХ проблем и БЕЗ их ЛЖЕинформации в их объявлениях про 12-ти метровую КУХНЮ в этой квартире.
Так вот:
В этом доме САМ собственник продаёт&меняет (БЕЗ накруток ГРУППЫ риэлторов!!) свою ЗАЛОГОВУЮ (под залогом и ШТР/санкциями!!) КОМНАТУ в убитой коммуналке (т.е. БЕЗ РЕМОНТА и с ТАРАКАНАМИ) по понятному ВСЕМ принципу: "НЕ УВЕРЕН - НЕ ПОКУПАЙ"
Следует знать, что КОМНАТА это Вам НЕ ТИХАЯ КВАРТИРА, а потому она имеет СТАТУС НЕЛИКВИДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ с постоянными соседскими РАЗБОРКАМИ.
Т.е. ИНВЕСТИЦИИ в комнаты считаются РИСКОВЫМИ т.к. возможны различные ОБРЕМЕНЕНИЯ (см. интернет) и СУДЕБНЫЕ ТЯЖБЫ (читай интернет) и ЗАПРЕТЫ органов опеки (спроси у тех кто попал!), а также др. РИСКИ, которых ПОРОЙ и НЕ ЖДЁШЬ.
Учтите, чтобы НЕ ПОПАСТЬ НА ДЕНЬГИ при покупке комнаты надо ПРАВИЛЬНО ОЦЕНИВАТЬ СИТУАЦИЮ.
Я продаю отдельную ВИДОВУЮ комнату в 3-х комн. коммуналке (с обременением!!) с МНОГОлетними ЮР-разборками. Причём у меня НЕТ ДОЛГОВ по ЖКХ, а у соседей имеется ОЧЕНЬ серьёзная задолженность по ЖКХ, что в любой момент может привести к отключению электроснабжения и канализации во ВСЕЙ КВАРТИРЕ, как это уже неоднократно делали: ГБУ "Жилищник" района Филёвский парк и МОЭСК.
МОЯ комната это НЕ ДОЛЯ в квартире, как у других сособственников и ВСЯ эта убитая коммуналка -требует ОЧЕНЬ СЕРЬЁЗНЫХ ВЛОЖЕНИЙ в ремонт и на снятие самих ОБРЕМЕНЕНИЙ...
ВНИМАНИЕ, в отличие от других комнат в квартире - моя САМАЯ ЦЕНТРОВАЯ и ВИДОВАЯ КОМНАТА с потрясающими ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ на Москва-реку и на небоскрёбы делового центра Москва-Сити и она практически ДЕЛИТ ВСЮ ЭТУ КВАРТИРУ ПОПОЛАМ.
СЛЕДУЕТ ЗНАТЬ, что по действующему Законодательству Договор МЕНЫ приравнивается к Договору КУПЛИ ПРОДАЖИ...
Дамы и господа, лучше ПИШИТЕ мне свои КОНКРЕТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, а не занимайтесь СЛОВЕСНОЙ РИТОРИКОЙ по телефону!!!
P/S
И в заключении своего предложения, хочу честно ВСЕХ предупредить, что КОМНАТА - это очень РИСКОВАЯ (при покупке!!) недвижимость, потому что ВСЯ квартира Вам никогда принадлежать НЕ БУДЕТ, а значит и электропроводка и канализация в ней будут всегда под угрозой ОТКЛЮЧЕНИЯ и мн. др. ЮР-проблем!!
Вердикт:
Соблюдение НОРМ и ПРАВИЛ ЛИЧНОЙ ГИГИЕНЫ и ЧИСТОПЛОТНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СОСЕДИ - это ГЛАВНЫЕ АРГУМЕНТЫ при комнатной сделке!!!
Однозначно: СВОЯ КОМНАТА в плане КОРОНоУБЕЖИЩА гораздо хуже СВОЕЙ КВАРТИРЫ...
- Открыть номер
- Проверено роботом
- 15.02.2021 в 21:07
Похожие объявления от собственников:
7 причин искать недвижимость на megabaz.ru
Начать поиск
Актуальная база проверенной недвижимости от собственников
Ежедневное обновление в режиме реального времени
100% охват, объявления собираются со всех сайтов
Профессиональные инструменты анализа объявлений
Индикаторы качества информации
Удобный и наглядный поиск
Реальная экономия времени и денег
Анализируйте любое объявление на циан.ру с помощью инновационного браузерного расширения megabaz бесплатно!
Расширение покажет дубли других агентов, похожие и точные объявления от собственника, а также нанимателей и покупателей заинтересованных в объекте. С вероятностью 43% вы сэкономите на комиссии агента!
Установить расширение
