Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Наро-Фоминск, улица Маршала Жукова 16

7 300 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 73/38/10

Этаж/этажность: 4/14

Наро-Фоминск, улица Маршала Жукова, 16
Главное от собственника - КВАРТИРА ПОД ЗАДАТКОМ ДО 05.06:
1. До МКАД или Киевского вокзала время в пути час с небольшим;
2. Два санузла, 76-79 м2 полезной площади, потолки 2,8 м, отсутствие перепланировки;
3. Развитая социальная инфраструктура в шаговой доступности;
4. Деревянные современные окна (Окна Роста);
5. Все документы готовы для сделки;
6. Продается ниже цены двухкомнатной квартиры 65м2 в бетоне в строящейся новостройке ЖК Воскресенский в 1 км от дома.
11 км до Москвы! Обоснованный торг! Продается в современном 14-ти этажном монолитно-кирпичном кирпичном доме 2006 г. постройки единственным собственником просторная (75,8 м2) 2-х комнатная квартира с удачной планировкой (простор прихожей и холла, комфорт двух санузлов, позитив площади комнат, уют творчества в кухне, высокие потолки везде), - и !всё готово для сделки.
История собственности: от одного физлица инвестора по ДДУ оформлен единственный переход права собственности к одному физлицу по ДКП в 2007 г.
Бытовая техника и мебель остаются в квартире.
До МКАД 60 км (на Киевском шоссе 2 светофора на перекрестках с интенсивным движением, 40 км без светофоров, время в пути 50 мин, с пробками до 1,5 часа), до метро Филатов луг 53 км. Минимальное время на электропоезде от станции Нара (2,8 км от дома) до Киевского вокзала 56 мин, в среднем - 1 час 20 мин, на автобусе до метро Саларьево - 1 час 5 мин.
Консьержи и видеонаблюдение, въезд во двор через шлагбаумы, на внешних парковках рядом с домом со стороны улиц всегда есть свободные места.
Площадь всех помещений по БТИ -73,9 м2, фактическая - 75,8 м2, жилая - 38,4 м2, спальня 17,4 м2, гостиная 21 м2, кухня 10,4 м2, прихожая 16,8 м2, два санузла 4,8 м2 и 1,6 м2, лоджия 3,8 м2. Высота потолков 2,8 м, окон - 1,7 м, толщина внешних стен 55 см. В квартиру ведет отдельный коридор 1,3 м шириной и 2,5 м длиной, который при устройстве двери добавит 3,25 м2 для хозяйственных нужд, - итого более 79 м2!
Ремонт 2007 г. (перепланировка отсутствует!) может потребовать косметических обновлений или новой чистовой отделки. В комнатах на полу ламинат, на стенах обои, на балконе - плитка, вагонка, в кухне - плитка, обои, в прихожей - плитка/ламинат, обои, в ванной и туалете - плитка. На потолках- краска, кроме ванны/туалета, где реечные потолки. Все поверхности выровнены.
Установлены проточный нагреватель объемом 30 л в ванной, деревянные стеклопакеты во всех помещениях, внешние на балконе - пластиковые. Биметаллические радиаторы отопления. Квартирная площадка отделена от лифтовой дверью с замком.
Окна выходят во двор дома с детской и спортивными площадками и на тихую улицу со с небольшим движением в один ряд.
На 1 этаже дома расположены банки, салоны красоты, стоматология и другое полезное. В шаговой доступности несколько ТЦ, детский сад, школа, ДК "Звезда", ЗАГС, поликлиника, больница.
В квартире никто не зарегистрирован, не проживает, нет задолженности по ЖКУ, других обременений. Планируются банковский аккредитив, заверение ДКП у нотариуса.