Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Люберцы, улица Кирова 9к1

16 450 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 108/51/12

Этаж/этажность: 5/22

Люберцы, улица Кирова, 9к1
Жулебино
9 мин. пешком
Просторная трехкомнатная квартира с качественным дизайнерским ремонтом в тихом районе с хорошей инфраструктурой

Состав помещений (см. планировку):
2 изолированные спальни
Гостиная, объединенная с холлом и прохожей с гардеробной
Кухня
2 с/у
Кладовка
2 лоджии (одна утеплена: теплый пол, трехкамерные стеклопакеты, утепленные стены), вторая - с алюминиевым холодным остеклением с окнами в пол)

Дом:
Кирпично-монолитный дом переменной этажности по индивидуальному проекту
2 грузовых и 1 пассажирский лифт
Окна - во внутренний двор и во двор соседнего дома
Тихий район с развитой инфраструктурой

Транспортная доступность:
15 мин до м. Жулебино спокойным шагом
18 мин до платформы Ухтомская Казанской ж.д
На машине выезды на Новорязанское шоссе и Октябрьский проспект

Инфраструктура:
В пределах 10 мин пешком: несколько Пятерочек, ВкусВилл, Магнит, Перекрёсток, множество мастерских, химчисток, салонов красоты, цветочных, пекарен и кафе
Во дворе - школа, рядом - детские сады и поликлиника
15 мин пешком до ТЦ Миля и ТЦ Выходной с кинотеатрами
15 мин пешком до Жулебинского лесопарка
Множество детских площадок в округе

Дизайнерский ремонт:
Продуманная, функциональная планировка
Удобное расположение розеток и выключателей, их много, на все случаи жизни
Качественные отделочные материалы (испанская плитка, ламинат QuiquеStер, американская краска ВеnjаminМооr)
Кухня из МДФ Кухонный двор, столешница из искусственного камня со встроенной мойкой
Выводы под кондиционеры в гостиной, кухне, спальне
Много сценариев освещения, светодиодная подсветка, проходные выключатели
Ванная и раковина из искусственного камня
Акцентные стены с гостиной и на кухне отделаны крупноформатным керамогранитьм АrсhSкin
Межкомнатные двери Sоfiа, по всей квартире белый плинтус из мдф тоже фирмы Sоfiа
Встроенное светодиодное освещение ЦентрСвет
Проводка выполнена кабелем ВВгНг-ls с повышенной дымо- и пожаро-безопасностью
В эл.щитке - дифавтоматы АВВ
Входная дверь Lеgrаnd с надежным замком

Все стены и потолок - окрашены, акцентная стена в спальне за изголовьем - обои, акцентная стена в гостиной и на кухне - крупноформатный керамогранит. Вторая спальня оклеена обоями, потолок из ГКЛ (не окрашен)

Состояние квартиры:
Ремонт 2014г, квартира в отличном состоянии.
Сантехника, напольные покрытия, плитка - без повреждений.
Кое-где на краске на стенках имеются царапины, небольшие повреждения обоев во второй спальне.

Все цвета отделочных материалов (краска, плитка, ламинат) - нейтральные: светло-серый, бежевый, белый, и сочетаются практически с любыми цветами мебели, текстиля. Это позволяет адаптировать квартиру под свой вкус, сделав ее более яркой, или оставить в нейтральной гамме.

В квартире оставляем: все двери, встроенную кухонную мебель (без техники), всю сантехнику и смесители, мебель в ванной и в с/у. Остальное - по договоренности.

Квартира в собственности более 5 лет
2 взрослых собственника (родственники)

ВНИМАНИЕ агентствам: просьба не беспокоить