Продажа однокомнатной квартиры от собственника Химки, улица Пожарского 6

7 590 000 Р

1 комн. квартира

Площадь: 39/15/15

Этаж/этажность: 3/9

Химки, улица Пожарского, 6
СОБСТВЕННИК Продаю 1 ком. квартиру с большой КУХНЕЙ -ГОСТИНОЙ

Главные преимущества:

- В квартире выполнена современная и функциональная перепланировка (УЗАКОНЕНА), позволившая иметь комфортную просторную кухню-гостиную, имеющую два больших окна и отдельную полностью изолированную спальню с выходом на балкон. Помещения правильной геометрии. Открытое свободное пространство в гостиной придает ощущение света, уюта и легкости в квартире;
*Перепланировка (объединение кухни с комнатой - ранее квартира имела две изолированные комнаты и кухню) официально УЗАКОНЕНА. Проект переустройства ППК -24-05 от 24 мая 2019 г. под управлением АГРУ г. Химки. Проект прошел все необходимые стадии согласования. Утвержден;

- Качественный ремонт. Квартира полностью готова для проживания;

- Квартира расположена в глубине микрорайона Левобережный, очень зеленом, где очень тихо. Отсутствует сквозное движение транспорта. Ночью полная тишина;

- Хорошо развита инфраструктура района - рядом две школы, садик, супермаркеты, парикмахерские, аптеки и все необходимое для комфортной жизни;

- Очень зелено - в 5 мин ходьбы от дома располагается великолепно обустроенный парк Эко
Берег, где проходит канал им. Москвы, летом там можно отдыхать, купаться, есть даже пруд где
можно ловить рыбу, а зимой кататься на лыжах. Очень много детских игровых площадок;

- Дом добротный, из кирпича, установлен новый современный лифт. Тамбур на 2 квартиры. Под окнами квартиры растут березы, ветви которых доходят до самых окон квартиры, поэтому весной-летом ощущение, что находишься в зеленом саду;

- Хорошая транспортная доступность. Близость столицы позволяет добраться до метро за 10-15 минут на гор. транспорте (маршрутки/автобусы ходят каждые 10-15 мин). Пешком до метро Ховрино 26 мин. Ж/д станция Левобережная располагается в 15 мин ходьбы. Для автовладельцев удобный выезд на МКАД и СВХ. В 2022 году планируется запустить третий маршрут Московских центральных диаметров (МЦД-3 наземное метро) Зеленоград-Раменское;

- ОТЧЕТ об оценки квартиры уже сделан. Выполнен компанией ООО "Центр Оценки собственности", обладающая статусом оценщика-партнера из реестра оценщиков ПАО "Сбербанк";

- Более 10 лет в собственности. Полная стоимость в Договоре.

- Чистая история квартиры (на руках документы с 1993г.);

- Один ВЗРОСЛЫЙ собственник. Свободная продажа. Обременений нет. Оперативный показ в любой день недели, быстрый выход на сделку. Нотариус.

Оптимальный и выгодный вариант для тех, кто ищет квартиру в Левобережном микрорайоне с добротным ремонтом, полностью готовую к проживанию, рядом со столицей, но при этом иметь прекрасную возможность отдыхать на природе не уезжая от дома.

Звоните, приезжайте, пожалуйста, на показ!