Продажа двухкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Советской Армии 17/52

17 000 000 Р

2 комн. квартира

Площадь: 54/32/9

Этаж/этажность: 3/16

Москва, улица Советской Армии, 17/52
Марьина роща
2 мин. пешком
Продаю свою светлую, уютную квартиру, в которой проведено 6 прекрасных лет. Причина - ребенок подрастает, и становится недостаточно места из-за увеличивающихся объемов его вещей, переехали в трешку в том же доме.
Окна и застекленный балкон выходят во двор и закрыты от пыли, шума и яркого солнца многолетними деревьями - летом складывается ощущение нахождения в загородном доме. В 2015 г сделан качественный кап. ремонт с заменой всей электрики, сантехники, выравниванием стен по маякам и углов 90 град, заливкой стяжки, монтажом подвесных потолков и пр. За прошедшее время ничего не потекло, не сломалось, не отклеилось и т. д. Объединен санузел, изменено расположение сантехприборов (перепланировка согласована в МЖИ, есть акт). Других перепланировок не было. Просторная светлая кухня с классическим икеевским гарнитуром в состоянии нового - осенью 2020 года по гарантии Икеа заменила на новые все фасады, плинтус и цоколь. Встроенная посудомоечная машина, вытяжка и стеклокерамическая вар. панель (куплена в декабре 2020 года, на гарантии) тоже остаются. В ванной остается вертикальная стиральная машина Electrolux. В гостиной оставляю шкаф Икеа Пакс 4 м х 2,32 м со всем наполнением. В спальне остается шкаф Икеа Пакс 2 м х 2,32 м. На полу в санузле керамогранит, в комнатах качественный ламинат, на стенах шведские обои или краска (легко переклеить или перекрасить), потолки окрашены.
Отличные соседи - из трех оставшихся квартир на площадке ни одна не сдается, в двух живут молодые семьи с детьми, в третьей приятные пенсионеры.
Дом 1980 г постройки, панельный, но панель качественная и крепкая - об этом неоднократно говорили различные рабочие, имевшие "удовольствие" сверлить, штрабить и производить иные манипуляции со стенами. Никаких проблем с водой (отличный напор без перебоев) или эл-вом (без отключений). В доме идет кап. ремонт: в 2020-м году завершен 1й этап - отремонтирован фасад, весной-летом 2021-го будет проведен 2й этап с заменой кровли, коммуникаций в подвалах и подъездах, ремонтом подвалов и подъездов. После этого дом будет, как новый. Район, расположение и инфраструктура - одни восторги. Напомню, что наша новая квартира находится в том же доме ;) До ст. метро 1 мин. Удобные выезды на Третье, Садовое, Проспект Мира.
В пешей доступности ТЦ Райкин Плаза и Капитолий, рынок, более 10-ти супермаркетов. Семь классных парков, один из которых прямо под домом. Фитнес-клуб в парке. Школы, детсады, секции и кружки. Общепит, заправки, мойки, сервис и пр. Театр Сатирикон, Еврейский музей, музей Достоевского, ГУЛАГа, Планета КВН, кинотеатры, Уголок Дурова, цирк на Цветном. Мультикультурный район: 2 русских церкви, синагога, мечеть, армянская церковь. Документы в полном порядке - ДКП 2014 года, предыдущая история также известна. Один взр собственник, выписка до сделки, прямая продажа. Гарантирую оперативные просмотры, быстрый выход на сделку, приятное, уважительное и адекватное взаимодействие - пожалуйста, звоните и приезжайте.