Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, Тимирязевская улица 12

18 000 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 56/39/5

Этаж/этажность: 4/9

Москва, Тимирязевская улица, 12
Тимирязевская
10 мин. пешком
В связи с переездом продаю свою 3-хкомнатную квартиру-распашонку вместе со всей мебелью и техникой (цена за всё, один собственник, никто не прописан, более 5 лет в собственности) в самом зеленом районе в Северном округе Москвы во втором подъезде 3-хподъездного кирпичного дома с железобетонными перекрытиями серии II-29 с толщиной стен красного кирпича 510 мм. В 2018 году выполнен качественный ремонт квартиры с узаконенной по всем правилам перепланировкой- объединен сан.узел, а компактная, но с множеством мест хранения, кухня и гостиная разделены раздвижной стеклянной перегородкой с уплотнителями, не пропускающей запахов и звуков. Ремонт в прекрасной сохранности, в квартире не проживало детей, животных, очень бережно ко всему относилась. В квартире и на балконе пластиковые окна, покрытие пола в двух спальнях- пробка утепленная, в гостиной-ламинат, в кухне, коридоре и сан.узле- плитка, потолки отштукатурены и окрашены, переделана проводка, трубы и сантехника, все свежее и чистое- долго не решалась продавать, но в двух квартирах сразу жить нельзя, а сдавать такую квартиру просто жалко.
О мебели и технике: в гостиной- зеркальный шкаф-купе четырёхстворчатый с большим отделением для обуви, раскладной двухспальный диван, деревянный столовый гарнитур, телевизор Sоnу 43 дюйма (108 см), пошитые на заказ шторы и гардины Аnка, люстры Оdеоn light, сплит-система, которой никогда не пользовались, так как в квартире благодаря толстым стенам не холодно зимой и не жарко летом; в кухне- газовая панель и газовая духовка Ноtроint Аristоn, вытяжка, стиральная машина Whirlрооl, встроенный холодильник, кофемашина с капучинатором Dеlоnghi; в родительской спальне- кровать с добротным матрасом Веnаrtti, тумбочки, комод, угловой шкаф, сплит-система, отдельная гардеробная; в детской спальне, которая использовалась как кабинет,- зеркальный шкаф-купе, раскладной двухспальный диван, стол, кресло, два узких шкафа, текстиль также на заказ Аnка, на застекленном утепленном балконе с выходом из родительской спальни- два шкафа, хотя в целом в квартире и так множество продуманных мест для хранения, не бросающихся в глаза.
В 2020 году в доме сделан капитальный ремонт, заменили старую проводку, мусоропровод, кровлю, окна в помещениях общего пользования, отремонтировали подвал. Окна квартиры с обеих сторон (северо-западной и юго-восточной) выходят во дворы- в квартире не слышен уличный шум. Во дворе дома благоустроенная в 2020 году детская площадка. Транспортная доступность данного района идеальная: в 1 км- станция метро Тимирязевская, станция электрички Савёловского направления и МЦД-1 Одинцово-Лобня, станция Монорельса до Останкино и ВДНХ, в 1,3 км- станция метро и МЖД Дмитровская с транспортно-пересадочным узлом и станцией МЦД-2 Нахабино-Подольск- никакого автомобиля не надо.
Об инфраструктуре: в соседнем здании, не переходя дорогу,- школа №1454 с дошкольным отделением (детским садом), в 140 метрах- спец. школа №52 для детей с патологией по слуху, в 760 метрах- Первый Московский кадетский корпус, в 170 метрах- библиотека №23 имени Горького с детскими кружками и регулярными культурными мероприятиями для взрослых, в 720 метрах- детская поликлиника №15, в 1,3 км- взрослая поликлиника №6, в 1 км- городская больница Спасокукоцкого, в 740 метрах- парк Дубки с прудом и православный храм, в 1,3 км- знаменитый Тимирязевский лесопарк, в 2,5 км- корпусы Тимирязевской сельскохозяйственной академии с парком, прудом, спорткомплексом, бассейном, конно-спортивным комплексом; для поддержания формы в 760 метрах от дома- фитнес-клуб с бассейном. Рядом с домом множество магазинов- Пятерочка, Вкус Вилл, Магнит-косметик, а также Сбербанк и почтовое отделение.
Квартплата небольшая по московским меркам- 4,8-5 тыс.р. Торг не приветствуется, но по объективным показателям с реальным покупателем обсуждается. Квартира подходит под любые ипотеки. Фото без ретуши и фильтров, абсолютно честные, такая же будет и продажа- организацию сделки беру на себя, не тратьтесь на риэлторов. Проверить квартиру на чистоту вы можете сами онлайн или вместе со мной заказать в МФЦ актуальную выписку из ЕГРН. Звоните в любое время.