Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, бульвар Веласкеса 6

16 800 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 90/53/14

Этаж/этажность: 7/7

Москва, бульвар Веласкеса, 6
Новая Москва, п. Сосенское, б-р Веласкеса, д. 6. ЖК Испанские кварталы.
Трехкомнатная квартира в монолитном доме бизнес-класса с подземной парковкой, окна на юг и восток.
Отличия квартир бизнес-класса от квартир комфорт-класса (в соседних домах): межэтажные перекрытия повышенной толщины 22 см (+ к звукоизоляции), один пилон на всю квартиру, высота от пола до потолка 294 см., разводка отопления к радиаторам по полу (нет сквозных отверстий в плитах перекрытия), подземная парковка.
Свободная планировка. Общая площадь 88,4 кв. м. (90,2 кв.м. с лоджией с коэф. 0,5). Лоджия 3,6 кв. м.
Два совмещённых санузла. Только одна комната из трёх имеет одну общую стену с соседней квартирой (большой + к звукоизоляции).
Последний этаж, а значит никто никогда не будет топать и шуметь сверху. Пирог кровли: сплошная ж/б плита 22 см, 15 см утеплителя (ЭППС), керамзитный гравий (для разуклонки), бетонная стяжка, 2 слоя Техноэласта, то есть нагрев крыши и протечки исключены (соседи подтвердят).
Лифт с этажа сразу в огромный подземный паркинг (места продаются и сдаются в аренду) и к кладовым. Под окнами квартиры на фасаде имеются две корзины для установки кондиционеров.
Закрытая придомовая территория с детской площадкой.
Удобное транспортное сообщение, от МКАД 5 км.
В жилом комплексе расположены поликлиника (откроется в этом году), два действующих детских сада, школа (в 100 метрах от дома), медцентр, два фитнес-клуба, химчистка, салоны красоты, парк с игровой площадкой. Рестораны, магазины и аптеки в каждом доме на первом этаже.
1 взрослый собственник (я). Основание права - ДДУ. Квартира была куплена в ипотеку (Сбер) в 2017 году. Никто не прописан.
К риэлторам и агентствам просьба не беспокоить.