Продажа трёхкомнатной квартиры от собственника Москва, улица Обручева 20

13 880 000 Р

3 комн. квартира

Площадь: 52/37/6

Этаж/этажность: 5/16

Москва, улица Обручева, 20
Калужская
2 мин. на авто
Самое ВЫГОДНОЕ предложение в наших краях - практически бюджетная трешка с эконом ценником в очень дорогом и престижном Обручевском районе столицы. Необыкновенно удачно и расположение самого дома – на второй линии от проезжей части. Шум, пыль и выхлопные газы благополучно – благодаря розе ветров- относятся на элитные ЖК на другой стороне Обручевки. К нам же, соответственно, поступает свежий озонированный воздух с огромного лесопаркового массива. Все, что требуется любому семейному человеку в обычной каждодневной жизни – дет.сад, школа, «Пятерочка»,остановка общественного транспорта – все это буквально в 2-3 минутах от подъезда. Вокруг дома и рядом всегда есть места для парковки. Удобный выезд на основные транспортные магистрали. До ближайшего на сегодня метро Калужская – 15 м.п, а в скором времени откроется новая станция- « РУДН» - до нее будет 10-12 мин. прогулки по парку. В пешей доступности православный храм. В ближайших окрестностях – лучшие образовательные заведения Москвы (в том числе рейтинговая гимназия №1514 в 15м.п.), медицинские, оздоровительные и развлекательные центры. И самый шикарный бонус данной локации – обширный Юго-Западный лесопарк с прудом, с зонами отдыха и спортивными площадками, грунтовыми дорожками и с заасфальтированными и мощеными аллеями с вечерним освещением. И попадаете вы сюда за те же пару минут.
Наш дом по графику будет капитально отремонтирован в текущем году. Каким он должен выглядеть в итоге, можно посмотреть, посетив два соседних корпуса, где кап. ремонт уже сделан.Жильцы дома в основном – взрослые, молодежи-детей – мало, ремонты давно сделаны, поэтому нет ни шума перфораторов, ни грохота рок концертов, мешающих отдыхать днем и тем более ночью.
Предлагаемая к продаже квартира расположена на самом - по последним медицинским данным – комфортном для здоровья человека 5 этаже. Планировка - смежно-раздельная, но легко поддается различным перепланировкам и легализации этих переделок, т.к. несущими являются лишь стены по периметру. В квартире сделан качественный ремонт, причем на кухне , с/у и ванной комнате с перекладкой стен, заменой труб и эл.проводки, укладкой плиточного пола. В комнатах полы- паркет, в коридоре- линолеум. Установлен кондиционер. Балкона нет.
Квартира в собственности более пяти лет. Приобреталась по ДКП. Обременения и долги отсутствуют. Свободная продажа с элементом легкой альтернативы. Полная сумма в договоре. Агентам просьба - не беспокоиться, эксклюзивный договор не интересует. Свой риэлтор есть.