Продажа студии от собственника Москва, Нахимовский проспект 1к1

19 000 000 Р

студия

Площадь: 115/51/35

Этаж/этажность: 2/8

Москва, Нахимовский проспект, 1к1
Нахимовский проспект
8 мин. пешком
Я собственник и агент в одном лице.
Квартира !!!!!!!! расположена на 2 этаже 8 этажного кирпичного дома. Требуется ремонт. 1 окно (маленькая комната) на улицу, остальные во двор - тихо .
В настоящее время объект имеет статус нежилого помещение, запущен процес перевода в ЖИЛОЕ помещение (полностью соответствует требованиям закона), подготовлена техническая документация и идёт временной бюрократический процесс на проверку документов
Все заключение на проекты перевода и перепланировки получены и лабораторные исследования РосПотребНадзора проведены. Сейчас на финальной стадии вынесения решения Департаментом Имуществом г.Москвы
Ориентировочная дата смена статуса помещения из нежилого в жилое: октябрь 2021
Так как ПОКА помещение имеет статус нежилого, то подскажу как оформить коммерческую ипотеку по ставке 9% (Сургутнефтегазбанк)

Ремонт можно делать уже сейчас под себя, на схеме изображена будущая оптимальная планировка согласованная всеми гос. инстанциями и собранием жильцов дома.

Отдельным договором оказания услуг (перевод нежилого в жилое помещение) прописываем мою ответственность перед новым собственником, что в случае НЕ изменения статуса помещения в августе 21 года: возврат 1 000 000 руб

в сентябре цена + 1 мн руб